【胜诉故事】 居住20年的房屋遇征收 竟以违建被没收 冠领律师为其讨回公道

　　当自家房屋被列入拆迁范围，有人欢喜有人忧。山东的卢甄(文中人物皆为化名)为了拆迁的事情感到非常头疼，他的房子居然被认定为违法建筑。面对征收部门下达的行政处罚，陷入了迷茫的卢甄决定寻求法律的帮助，他委托冠领律师事务所律师代理，将征收部门起诉至法院。案件开庭后，在冠领律师的努力下赢得了胜诉。

　　在山东省淄博市某地镇政府开发建设商业长廊的统一规划下，卢甄在本村沿街建了一套房子。一家人从此住在了这里，如今，二十几年的宁静却被突然打破了。

　　在毫无征兆的情况下，征收部门向卢甄作出了行政处罚决定书，里面载明他和家人所住房屋为违法建筑，并说要没收这套房子，若15日内还没搬出去，那么征收部门便会申请强制拆除。卢甄被这突然的消息打的措手不及，他认为在房子决定被没收前，自己有权知道这个消息，并且应该有申诉的权利，拆迁部门的行为极不合理。为了维护自身的合法利益，卢甄找到了冠领律师事务所，并委托了刘番律师代理本案，将征收部门起诉至法院。

　　在接受卢甄的委托后，刘番律师积极进行资料的收集和整理，对案件进行了完整复盘，在庭审中他提出：

　　首先，原告卢甄所有的房屋是根据镇政府的政策建成，其合法享有所有权，被告征收部门将该房屋认定为违法建筑无事实依据，根据《行政处罚法》规定，被告作出行政处罚没有依据，应当被认定为无效。

　　其次，针对被告所称在1月11日向原告送达《行政处罚告知书》和《行政处罚听证告知书》的事实，经调查发现，其仅将两份告知书张贴于原告的门窗上，并不能确认其对此事知悉，所以被告未履行送达义务。

　　再次，原告在收到《行政处罚决定书》前，其陈述、申辩和要求听证的权利没有得到保障，根据《行政处罚法》的相关规定，行政机关未履行送达义务、未保障当事人相关权利，行政处罚应当被认定为违法。据此，被告作出行政处罚决定的行为违反法定程序，应当依法撤销。

　　最后，法院采纳了冠领律师的诉讼意见，判决撤销被告征收部门作出的《行政处罚决定书》。

　　“征收”从本质上来讲，是国家为了更好的完成城乡建设而作出的举措，根本目的是带给人民更好的生活环境，所以行政机关在进行征收时，一定要注意不要与根本目的相悖，一切工作都要以维护人民群众的利益为前提。

　　胜诉判决

　　撰稿人：袁小倍

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B