济南钢城区发布征收土地预公告 每亩补偿6.2万元-北京冠领律师事务所

　　2022年2月15日，济南市钢城区人民政府发布征收土地预公告，全文如下：

　　为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经济南市钢城区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：

　　一、拟征收土地位置、范围、权属

　　地块范围：位于辛庄街道办事处辛庄大道以北，莱钢大道以东，工业路以西。

　　涉及的农村集体经济组织：辛庄街道大徐家庄村、后城子村。

　　二、拟征收土地目的、拟开发用途

　　该地块拟用于济南市钢城区项目建设，开发用途为工业用地。均位于山东省人民政府《关于济南市钢城区2021年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2021〕362号)批准的成片开发范围内。

　　以上地块拟征收土地符合《土地管理法》第四十五条第5项规定的公共利益需要。

　　三、开展土地现状调查的安排

　　自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

　　济南市钢城区自然资源和规划局、财政局、农业农村局和辛庄街道办事处拟于2022年2月15日至2022年3月15日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

　　四、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的济南市钢城区征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片，Ⅱ级区片每亩补偿6.2万元。

　　地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资发〔2021〕2000号)的规定执行。

　　被征收土地村(居)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由济南市钢城区人民政府组织有关部门拟定并公告。

　　五、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日，自2022年2月15日起至2022年2月28日止。

　　被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向济南市钢城区自然资源局提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向济南市钢城区自然资源局提出书面申请。济南市钢城区自然资源局会同有关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求要认真复核并妥善处理。

　　特此公告。

　　联系电话：75815507 。

　　征收小知识

　　拆迁补偿款需要缴契税吗?

　　拆迁补偿款要不要缴纳契税，需要视各地具体政策而定。

　　《中华人民共和国契税法》第七条规定，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　也就是说，如果被征收人所在的省级政府出台了相关规定，那么将免征或者减征契税;反之，则根据《契税法》的规定，按照百分之三至百分之五的税率缴税。

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创C