大连又双叒叕征地啦!每公顷最低50.4万元-北京冠领律师事务所

　　近日，大连网能长兴岛F区28MW分散式风电项目建设用地方案获批。征地公告全文如下：

　　长兴岛街道广福村拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　为实施大连长兴岛经济技术开发区土地利用总体规划和城市规划，加快我区经济社会发展步伐，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，现将大连长兴岛经济技术开发区拟征收土地相关事宜告知如下：

　　一、拟征收土地项目名称：网能长兴岛P区28MW分散式风电项目。

　　二、拟征收土地位置：位于长兴岛街道广福村(详见：大长管勘字(2021)—023)

　　三、拟征收土地现状地类及面积：拟征收集体土地0.1221公顷，其中：农用地0.0253公顷、未利用地0.0968公顷。

　　四、拟征收土地目的：拟作为公共管理与公共服务用地。

　　五、拟征收土地补偿标准：征地补偿费标准依据《大连市人民政府办公室关于公布实施大连市征地区片综合地价标准的通知》(大政办发【2020】49号)的规定执行，该项目征收土地补偿标准为农用地63万元/公顷、建设用地63万元/公顷、未利用地50.4万元/公顷。

　　六、安置方式和社会保障：该地块涉及应安置的农业人口数、

　　标准等情况以区人力资源和社会保障局审核、核定为准。

　　本公告发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗、征收土地时一律不予补偿。被征收土地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对本告知有异议的，于本公告发布之日起30日内，以书面形式向我局反映。

　　特此公告。

　　大连长兴岛经济技术开发区管委会

　　土地征收小知识

　　拆迁按不按户口本分房?

　　房屋拆迁与户口人头的关系需要区分不同性质的拆迁而定。按现行政策法规，拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。

　　国有土地上房屋征收依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。依据这个法规，在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置，与户口和人头没有直接联系。对于不是产权人的实际居住人没有其他住所的住房困难户可以申请政府给予廉租房解决居住问题。

　　农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。按照《土地管理法》规定，农业人口可以享受宅基地，但每户只能享受一处宅基地。宅基地是本村集体经济组织内成员按人口分配的，按这一政策农村拆迁与户口和人头就有密切的关系了。

　　农村集体经济组织除了遵守国家《土地管理法》和各地方出台的实施细则外，各村民集体经济组织还要制定章程，规定集体经济福利的分配方式。宅基地按户按人口分配如遇子女成家分户如何处理，各村的乡规民约中应该作出约定。拆迁如果是统一建房分配的，也要按本集体经济组织内的户口和人头享受集体经济的福利。

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创C