冠领代理云南昆明确认强拆行为违法案胜诉

我所杨冰律师代理云南昆明确认强拆行为违法案，经云南省昆明市中级人民法院审理胜诉！

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　　赵铭（化名）和张红（化名）是夫妻，居住在云南昆明某村，在该村拥有一套房屋。由于当地实施搬迁项目，该房屋位于搬迁范围内将被征收。经与征收部门多次协商，双方未达成安置补偿协议，在未履行任何法定程序的情况下，征收部门强制拆除了房屋。赵铭和张红认为征收部门在实体和程序上违法，决定依法维权，并委托北京冠领律师事务所杨冰律师代理此案。经过审理，云南省昆明市中级人民法院作出判决：确认被告强制拆除房屋的行为违法。

　　被告答辩称∶原告宅基地上的房屋为62号，该房屋已于2011年被火烧毁，原告此后并未申请新的宅基地建房手续。调查表中显示62号房屋为赵铭的姐姐赵梅（化名）所有，赵梅已签订补偿协议且获得了安置补偿，原告基于该房屋所有权人的身份提起本案的诉讼，主体资格不适格。被告委托第三人拆迁公司拆除了案涉房屋，被告并未实施强拆行为，也不知情。

   针对被告的抗辩意见，冠领律师指出：

　　第一，62号房屋是原告与姐姐赵梅共同居住并分别享有所有权，若62号房屋被烧毁，那么赵梅又居住在何处？被告又依据何种事实基础和赵梅签订补偿协议？因此原告诉称的62号房屋确实存在，并对62号房屋的其中两间房屋有所有权。

　　第二，被告作为当地搬迁项目的责任主体和实施单位，法律并未授予被告对土地清退事项的强制执行权，被告不是作出强拆行为的有权主体，强拆行为已超越职权。而且，被告应组织测绘公司对房屋进行测绘，但调查表中缺乏测绘公司及被告的签章，被告未尽到审慎调查核实的职责，以致调查表中有记载有误。

　　第三，被告作为当地搬迁项目的责任主体和实施单位，责任不因委托给拆迁公司而改变，应对受委托的拆迁公司所实施的强拆行为承担责任。综上，原告依法请求法院确认被告的强拆行为违法。

　　最终，法院根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项、第一百零二条之规定，判决如下∶确认被告对原告所有的62号集体土地上的两间房屋实施的强制拆除行为违法。

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