青岛拟征收土地补偿安置方案发布!征地补偿费标准为每公顷127.5万元

　　为城市建设的需要，拟征收王家村集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》的有关规定，我局会同黄岛区财政局、黄岛区人力资源和社会保障局拟订了《土地征收补偿安置方案》，现公示如下：

　　一、拟征收土地目的

　　本次拟征收土地用于华润配套项目碧海路西延工程建设。符合《土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益的范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织开展土地征收。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次征收王家村土地位于黄岛区滨海大道以北、琅琊台南路以西地段，征收土地总面积0.2811公顷，其中：农用地0.2811公顷，其全部为果园。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　(一)土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的青岛市黄岛区征地区片综合地价标准执行。

　　1.农用地和建设用地位于第二级区片，征地补偿费标准为127.5万元/公顷。

　　2.未利用地位于第二级区片，征地补偿费标准为102万元/公顷。按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为35.8403万元。

　　(二)地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照每亩3.2万元予以补偿执行。地上附着物补偿费总额为16.8660万元，共计补偿总额16.8660万元。

　　四、安置意见按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置：土地征收补偿安置费总计35.8403万元，由黄岛区财政局拨付到滨海街道办事处王家村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

　　(二)社会保障安置：黄岛区人民政府对本次征收土地按照22.5万元/公顷标准，一次性支付社会保障补贴费6.3248万元，由黄岛区财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由黄岛区人力资源与社会保障局会同滨海街道办事处、王家村委会落实被征地农民社会保障工作。

　　五、其他事项

　　本方案在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以公示，并在山东省征地信息公开查询系统中公示。公告期为30日，自2021年11月18日至2021年12月20日。对本方案有异议的，可在公示结束之日内，向黄岛区人民政府提出书面听证申请，由黄岛区人民政府组织听证;也可以在本方案公示之日起60日内向上一级人民政府申请行政复议。

　　征地拆迁小知识：

　　在征地拆迁中，被征收人应及时关注征地公告等相关信息的发布，这是维护自己合法权益的重要保障。现实中，经常出现被征收人与征收方信息严重不对称的情况，这往往导致被征收人无法及时有效地维护自身的合法权益。

　　政府信息公开是打破这种信息不对称的重要渠道。在征地拆迁中，我们经常提到的一个政府信息就是“一书四方案”，即建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。此外，政府还会发布拟征地公告、征地公告、安置补偿方案、评估结果、听证意见等文件。在征地拆迁过程中，我们需要重视以上提到的信息。

　　那么，我们该如何申请政府信息公开呢?一是可以找政府信息公开部门的邮件接收地址，通过邮寄的方式申请，二是打开政府部门相应的官方网站，按照相应的步骤在线提交政府信息公开申请。

　　对于政府信息公开申请，被申请方应当在法律规定的时间内对我们做出答复，如果被申请方一直拖延不予答复，或者作出的答复损害了我们的合法权益，就要注意保存相应的证据，及时向法院提起诉讼。

　　撰稿人：王晨

　　文章类型：政策速递

　　审核主编：董主编

　　审核律师：龚俸禄