【简讯】冠领律师代理河南商丘母子请求撤销征收补偿决定案获胜

　　王女士的丈夫陈某早已去世，征收部门却依然以其名义作出房屋征收补偿决定。为此，王女士母子作为房产继承人，委托北京冠领律师事务所律师起诉至法院。近日，河南省商丘市中级人民法院开庭审理此案后，判决撤销了该房屋征收补偿决定。

　　王女士与丈夫陈某早年做生意，手里有些余钱，就在县城投资购买了一处临街门面房，登记在夫妻二人名下，一直用于出租经营。天有不测风云，2019年6月，丈夫陈某因病去世，没留下任何遗嘱。

　　此时，王女士的公婆早已去世，其与儿子小陈作为法定第一顺序继承人，理所应当继承该房屋中陈某拥有的部分。但是王女士工作繁忙，而且与丈夫的亲戚们关系不错，觉得此事并不会引起家庭纠纷，料理完丈夫的后事，没有急于办理产权变更手续。

　　不料，未办理产权变更手续虽然没有引发家庭矛盾，但却因房屋征收生出麻烦……

　　2020年11月，相关部门作出房屋征收公告，宣布征收县城主干道路两侧的房屋，王女士与丈夫购买的这套临街房被划入征收范围内。她认为房屋评估价值过低，一直未与征收部门签订安置补偿协议。2021年7月，征收部门不顾王女士母子的权益，仅针对亡夫陈某名义作出房屋征收补偿决定，强征该房屋。

　　王女士想要依法维权，却对法律一无所知。这时，她听说周围邻居联系了北京冠领律师事务所的律师，于是决定也把案件交给冠领律所办理。此后，冠领律师代理母子二人向法院提起诉讼，请求撤销该房屋征收补偿决定。

　　2021年9月，河南省商丘市中级人民法院依法组成合议庭，公开开庭审理本案。

　　法庭上，被告征收部门称：因被征收户未能协商选出评估机构，征收部门在公证机关的见证下，通过抽签方式依法选定有资质的评估公司，确定案涉房屋价值，按照法定程序作出补偿决定，内容、程序合法。

　　针对被告的抗辩意见，冠领律师指出：根据房屋所有权证记载，涉案房屋部分所有权人登记为王女士。被告征收部门进行调查核实时，错误地将房屋部分所有权人登记为陈某，对房屋权属归属的认定有错误。陈某已于2019年6月去世，自其去世之日起，涉案房屋所有权因为继承已经发生变更，被告仍以陈某为房屋所有权人送达评估报告和作出被诉房屋征收补偿决定，属于事实不清，主要证据不足，依法应予撤销。

　　最终，法院认为原告诉讼理由成立，作出判决：撤销被告征收部门作出的房屋征收补偿决定。至此，征收部门作出的房屋征收补偿决定自始无效，这为王女士后续的维权之路奠定基础。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B