北京冠领律所天津拆迁律师：强制拆除无证房屋合法吗

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　　姜某在天津某处拥有一栋房屋建筑，2019年11月，街道办已该房屋未经规划部门审批，属“无证”建筑为由，对该房屋及配套设施实施了强制拆除。姜某认为,街道办强制拆除姜某合法所有的房屋及配套设施的具体行政行为没有事实和法律依据,实体程序均违法,侵犯了姜某的合法权益，于是请求法院确认街道办强制拆除姜某房屋建筑的具体行政行为违法。

　　律师说法

　　本案争议焦点为：1.涉诉建筑物是否属于违法建设;2.街道办实施的拆除涉诉建筑物行为是否违反法定程序。

　　涉诉建筑物未经规划部门规划审批，系无证房属于违法建设。

　　关于街道办实施的拆除涉诉建筑物行为是否违反法定程序，根据《中华人民共和国行政强制法》第十八条规定：“行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;(二)由两名以上行政执法人员实施;(三)出示执法身份证件;(四)通知当事人到场;(五)当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径;(六)听取当事人的陈述和申辩;(七)制作现场笔录;(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明;(九)当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章;(十)法律、法规规定的其他程序。”

　　本案中，街道办作出强制拆除无证房的行政行为时，并未取得规划部门的复函，且街道办在举证期限内未向法庭提供充分证据证明其在拆除前履行了作出责令限期拆除决定、催告、公告、作出强制执行决定等法定程序，属于行政程序违法。

　　综上，法院判决：确认街道办强制拆除姜某房屋及附属建筑的行为违法。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创