北京冠领律所农村拆迁律师解说强拆无证房屋违法

　　现实生活中尤其是一些乡镇地区有很多无证房屋，那么，无证房屋遇到拆迁被当作违规建筑强拆该怎么办呢?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　农村房屋拆迁纠纷案例

　　徐大山一家靠耕种土地为生，世代居住在白云村。一天，村民们得到消息，白云村附近有重大建设项目启动，为满足项目用地需要，部分村民的房屋土地会被依法征收。村民们对此各有看法，有人喜有人忧。

　　正好，徐大山一家居住的房子就处在征收范围内。但在进行征收工作时，房屋征收部门发现徐大山一家居住的房屋并没有宅基地证、集体建设用地使用权证等产权证件，属于典型的无证房屋。因为没有产权证件，拆迁补偿也没有谈拢。后来，徐大山一家的房子便被相关单位当作“违法建筑”强制拆除。

　　徐大山一家就此事依法提起诉讼，最终法院确认当地人民政府强拆涉案房屋行为实体及程序违法。

　　冠领说法

　　囿于历史沿革和行政实践工作等诸多问题，部分农村房屋甚至一些小城镇的房屋都没有合法的土地和房屋产权证件。但不能因为这样，就“一刀切”，将这部分无证房屋等同于违法建筑强制拆除且不予补偿。无证房屋拆迁的赔偿问题一直都是拆迁户和拆迁维权律师面临的重大问题，很多情况下土地性质及产权关系，不能仅依靠有证或没证一概而论。

　　冠领律师认为，本案中法院直接认定将无证房屋作为违法建筑实施强拆并且不予补偿的行为违法，对房屋事实及房屋产权性质作出了积极肯定的评价。该案判决最大化地维护了被拆迁人的权益，充分发挥了行政诉讼法监督行政行为的作用，相信这对其他无证房屋的维权亦有积极作用。

　　温馨提示：以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“强拆无证房屋违法”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁律师团队!

　　撰稿人：张欣欣

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁网站原创