房屋面临拆迁，一分钟教你搞清楚房子拆迁补偿标准

　　为满足城市发展需要，一些老旧房子和不符合城市规划的建筑物迎来了翻身的机会。在此过程中，一些人依靠拆迁政策获得了可观的经济回报。我们经常能够听见“这家分了几套房”、“那家获得了几百万补偿款”这样的消息。而随着房价不断上涨，拆迁成本越来越高，房屋拆迁变成了当下一个热门话题。下面，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的与拆迁补偿标准相关的内容。

　　山东房屋拆迁案例：

　　2015年，山东省某房地产股份有限公司经批准，启动了市南某路住宅项目建设工程的拆迁工作。该小区拆迁居民共计230户，陈某(化名)便为其中一户。经评估，陈某的一楼经营门面房建筑面积约188平方米，货币补偿价格为45万元。陈某对补偿金额不满，拒绝以这一标准达成补偿协议。

　　冠领说法：

　　这里说的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。而市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

　　对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，最终会以当地房产市场的价格进行确定。拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人发放以下几种补偿金额：

　　1、拆迁补偿费用。这是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。

　　2、搬家周转费。这是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

　　3、鼓励补偿费。这是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的居民可以得到额外补偿，或者可以优先挑选户型等有利条件，具体鼓励政策须参照当地政策。

　　对于房屋安置方面的补偿，指拆迁人对被拆迁人的拆除房屋进屋产权保留的形式，以其他地方或是拆迁安置区再建的房屋做为交换，对拆迁人进屋安置。至于关于房屋安置补偿标准，应该给予被拆迁人安置不低于或是接近其原来房屋的面积大小，如果给予拆迁安置的房屋面积大于原来的面积，则被拆迁人应该按照市场价格提交房屋面积差价钱。

　　以上，就是北京冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的内容。如果您发现自己的合法权益受到了损害，欢迎咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：伪原创