【简讯】冠领代理河南商丘房屋征收补偿决定案胜诉

　　李康(化名)在河南商丘某地经营着一家宾馆。因棚户区改造项目，2020年11月14日，征收部门作出第10号征收决定，内容为征收xx路南北两侧房屋，该宾馆正位于被征收区域内。因征收部门未对宾馆内部的装饰、装修进行评估和补偿，李康一直未同意签订安置补偿协议。在此情形下，李康意外收到了征收部门作出的房屋征收补偿决定。他认为该补偿决定没有事实根据，征收部门没有按照法定程序进行征收，侵害其安置补偿利益。于是委托北京冠领律师事务所的律师代理此案，维护其合法权益。

　　征收部门称，原告房屋位于征收范围内，被告已经依法作出征收决定。因未能与原告达成补偿协议，被告依法作出房屋征收补偿决定。被告先是通过法定程序选取了评估公司，对涉案被征收房屋的价值进行确定。然后被告按照法定程序作出补偿决定，内容包括货币补偿、房屋安置等补偿方案内容，对房屋附属物价值也予以补偿，程序均合法合理。

　　冠领律师观点：

　　第一，被诉征收补偿决定内容不完整。被诉征收补偿决定认定涉案房屋用途为商住，而在选择产权调换中只提供产权调换的住宅房屋而未提供商业房屋。

　　第二，评估程序不合法。评估报告中只有商业房屋的评估价值而未对住宅房屋进行评估，且该评估报告出具时间为2020年4月21日，而被诉房屋征收补偿决定作出的时间为2021年4月27日，该评估报告已超过有效期为壹年的期限，故评估程序不合法。

　　第三，被诉房屋征收补偿决定书认定事实不清，作出程序违法，依法应予撤销。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的部分代理意见。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(一)、(三)项之规定，判决如下∶撤销被告于2021年4月27日作出的第3号房屋征收补偿决定。

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　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：董振杰

　　审核律师：妥紫荣

　　稿件类型：原创A