冠领律师事务所：两家公司被拆，为何只有一家拿到厂房征收赔偿

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　　2017年10月7日，征地拆迁管理办公室发布征收通告，纸制品公司及物流公司均在该征收范围内，2019年3月9日，街道办与物流公司签订《城市房屋拆迁货币补偿安置协议》，协议约定补偿有证房、无证房、构筑物、过渡期补助费、无法恢复使用设备的重置费、拆装费合计59.507.360元，该协议目前已经履行完毕。但纸制品公司认为从街道办没有给他们补偿，从街道办提供的评估报告来看，补偿协议中遗漏多项应当予以补偿的内容，具体包括：停产停业损失、三块国有土地使用权价值、两块集体土地使用权价值、32亩绿化带价值、回填土价值，故起诉至本院，请求依法判决被告支付纸制品公司在《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》中遗漏的停产停业损失、国有土地使用权补偿款、集体土地使用权补偿款、绿化带补偿款及利息。想了解厂房征收赔偿?欢迎咨询北京冠领律师事务所。

　　纸制品公司向法院提起诉讼，请求判令街道办补偿停产停业损失3.551.342.04元及国有土地使用权补偿款6.568.800元，两项诉求共计10.120.142.04元，放弃对集体土地使用权补偿款、绿化带补偿款、回填土补偿款的诉请。想了解厂房征收赔偿?欢迎咨询北京冠领律师事务所。

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　　纸制品公司是否是适格原告?纸制品公司提起本案诉讼系基于案涉的《城市房屋拆迁货币补偿安置协议》，而该协议系第三人物流公司与行政机关签订的，协议约定补偿事项亦是对有证房、无证房、构筑物、过渡期补助费、无法恢复使用设备的重置费、拆装费进行补偿。虽然协议为物流公司与行政机关签订，物流公司在本案庭审中亦认可相关财产均为纸制品公司所有，承认其是受纸制品公司委托所签订的协议，纸制品公司对此也表示认可，但纸制品公司的诉讼请求是要求判令被告支付土地补偿款和停产停业损失。想了解厂房征收赔偿?欢迎咨询北京冠领律师事务所。

　　对于纸制品公司是否具有主张该两项诉求的纸制品公司主体资格：1.关于三块国有土地使用权的纸制品公司资格问题，因物流公司公司系三块国有土地使用权证记载的权利人，其对三块案涉土地主张权利的基础是三个国有土地使用权证，而非案涉的《城市房屋拆迁货币补偿安置协议》，纸制品公司不是案涉土地的权利人，且物流公司已经将《城市房屋拆迁货币补偿安置协议》约定的补偿款全部领取完毕，故纸制品公司提出的案涉协议相关财产均为物流公司所有，本案系案涉土地因征收被实际占用而引发，纸制品公司不是案涉三块国有土地使用权证记载的权利人，无权提起行政诉讼。想了解厂房征收赔偿?欢迎咨询北京冠领律师事务所。

　　2.关于停产停业损失的纸制品公司主体资格问题，因案涉协议系物流公司与行政机关签订的，且物流公司已经领取了协议项目的全部补偿款，纸制品公司并非地上物的实际经营主体，无权就停产停业损失主张相应权利。

　　综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：

　　判决驳回纸制品公司的诉讼请求。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

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