【冠领资讯】山东省胶州市东小屯村发布征收土地公告

　　为保障城市建设用地的需要，拟征收东小屯村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经胶州市人民政府研究决定，现发布拟征收土地补偿安置公告：

　　一、拟征收土地目的

　　本次拟征收土地用于中启铝合金型材建设项目建设，该项目为工业用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织开展土地征收。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次征收东小屯村土地位于胶东街道办事处东小屯村，征收土地总面积29.0940亩。其中，农用地28.4280亩(水浇地10.2390亩、果园8.7390亩、坑塘水面0.8745亩、沟渠8.5755亩)，建设用地0.6660亩(村庄0.6660亩)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　(一)土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的胶州市征地区片综合地价标准执行。

　　农用地和建设用地位于第II级区片，征地补偿费标准为7.6万元/亩;

　　按照上述标准，依据《土地现状调查所有权补偿登记表》确定的现状地类面积，土地补偿安置补助费总额为221.1144万元。

　　(二)地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市财政局关于转发省厅〈关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复〉的通知》(青土资房字〔2018〕9号)规定执行。本次征收现状调查时，现状为净地，无地上附着物和青苗，市综合行政执法局出具了对该项目用地免于处罚的情况说明(文号：胶综法〔2021〕77号)。

　　(三)本次征地涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁，由胶州市人民政府按照国家有关规定另行制定拆迁补偿方案。

　　四、安置意见

　　按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置：土地征收补偿安置费总计221.1144万元，由胶州市财政局拨付到东小屯村村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

　　(二)社会保障安置：胶州市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费43.6410万元，由胶州市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前，一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由胶州市人力资源和社会保障局会同胶东街道办事处、东小屯村村委会落实被征地农民社会保障工作。

　　五、其他事项

　　本方案公示期为30天，自2021年10月26日起，至2021年11月25日止。

　　对本方案有异议的，应在公示结束之日起5个工作日内书面向市自然资源和规划局提出申请听证，听证申请书送至市自然资源和规划局办公室，市自然资源和规划局按规定组织听证。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　拆迁补偿不合理怎么办?

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：C

　　审核主编：董主编

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