北京冠领律师代理河南商丘强制拆除房屋案维权成功

　　沈昌海在河南商丘某村拥有一块宅基地，他们一家人在此生活了十几年。然而，这份宁静在2014年1月被打破，市行政机关发布了《村庄搬迁安置和土地复垦补偿标准的通知》，明确指出因采煤沉陷受损的房屋将依据损坏程度予以补偿，并鼓励村民搬离潜在危险区域。不巧的是，沈昌海所在的村组恰好位于某煤矿的开采范围内。

　　随着时间的推移，沈昌海的房屋被行政机关单方面认定为D级危房，意味着已不适宜居住。尽管沈昌海收到了房屋补偿款和过渡安置费，但对于房屋拆除的具体安排，他心存疑虑。他既未委托任何鉴定机构对房屋进行安全鉴定，也未见到正式的D级危房鉴定结论。

　　2022年6月，村干部通过村庄网格微信群通知村民自行拆除房屋。沈昌海虽得知此事，但未采取行动。同年10月某天，镇行政机关在未获沈昌海同意的情况下，强行拆除了他的房屋。这一行为激起了沈昌海的强烈不满，他随即向法院提起诉讼，要求确认镇行政机拆除其房屋的行为违法。遗憾的是，法院以缺乏事实和法律依据为由，裁定驳回了他的起诉。

　　面对这一不利结果，沈昌海并未放弃。经过多方咨询，他选择向北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在详细研判案情后，决定接受委托，并指派经验丰富的肖磊律师代理此案。

　　冠领律师接手案件后，立即深入研究了原审法院的判决书，同时与委托人沈昌海紧密合作，收集并梳理了相关证据材料，为上诉做好了充分准备。

　　在诉讼过程中，镇行政机关坚称，拆除房屋是履行防灾减灾职责，且沈昌海的房屋因煤矿开采导致沉陷，被鉴定为D级危房，必须依法拆除。同时，他们指出沈昌海已领取了紧急搬迁费和补偿款，且在拆除前已接到通知并主动搬出了物品。因此，他们认为沈昌海的上诉毫无依据，应维持原裁定。

　　对此，冠领律师提出了有力的反驳：首先，关于房屋被鉴定为D级危房的问题，被上诉人未能提供由具有鉴定资质的机构出具的鉴定报告来支持其主张。在法律上，危房等级鉴定必须遵循严格规定，由专业机构进行并出具具有法律效力的报告。缺乏这一关键证据，无法确认房屋确实达到了D级危房的标准，也无法认定拆除行为的合法性。其次，原审法院以缺乏具体诉讼请求和事实根据为由驳回起诉的做法显然不当。沈昌海的诉讼请求明确且合理，即要求确认被上诉人强制拆除房屋的行为违法。事实上，被上诉人确实在没有充分法律依据和合法程序的情况下擅自拆除了沈昌海的房屋。这一点从被上诉人未能提供有效的危房鉴定报告即可看出。因此，沈昌海完全具备提起诉讼的事实和法律依据。

　　在听取了双方的辩词后，法院最终采纳了冠领律师的代理意见。经过审理，法院裁定撤销原审法院的行政裁定，并指令其继续审理此案。

　　至此，委托人的这个案件迎来了新的转机。这一结果不仅为他争取到了继续维权的机会，也提醒我们，在面临类似问题时，应坚持维护自己的合法权益，积极寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰稿人：胡玉洁

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A