北京冠领律师代理河南郑州重建强拆房屋案调解成功

　　2021年7月，乌云如墨般翻涌在天际，整个郑州雨幕如瀑，无数老旧的房屋在暴雨的肆虐下摇晃，墙体上出现裂缝。灾害过后，当地有关部门着手启动危房重建项目，古稀老人萧晟（化名）完好的房屋缺被无故强拆。时隔多年，老人未得到分文补偿。2024年8月，经过法院组织调解，双方达成调解协议，约定有关部门限期向萧晟交付重建房屋的钥匙。

　　萧晟家住河南郑州，已年逾七十，在当地拥有房屋一套，用于自住。2022年4月，暴雨过后的这片土地正紧锣密鼓地进行灾后拆除重建工作，萧晟被有关部门通知限期腾空房屋。面对这突如其来的要求，萧晟满头雾水，自己的房屋完好无损，为何要被拆除？带着疑惑，萧晟向有关部门讨要解释。怎料对方完全无视萧晟的提问，萧晟只好悻悻而归。

　　隔天，挖掘机的轰鸣声打破了原本宁静的街区。萧晟眼睁睁地看着自己居住了几十年的房屋在顷刻间被夷为平地。强拆过后，萧晟四处奔走抗议，但都于事无补。在漫长的等待中，萧晟倍感乏力。心力交瘁下，萧晟决定委托北京冠领律师事务所代理维权，闫松松律师接受律所指派代理此案。

　　听闻老人的遭遇，冠领律师深表同情。耐心安抚完萧晟情绪后，律师着手对整个事件进行了深入的调查。当年暴雨有很多居民的房屋受灾坍塌流离失所，因此有关部门在得知相关情况后紧急作出相应危房重建的措施来应对。为确定萧晟房屋是否属于危房改造范围，律师遂代理萧晟向有关部门申请了信息公开。

　　很快，答复结果验证了律师猜想，萧晟房屋不在改造之列，属于误拆。随后，律师实地考察了萧晟被拆房屋原址，发现房屋已重建完毕。围绕萧晟核心诉求，律师与有关部门进行联系。在接触过程中，律师表明萧晟的立场，要求有关部门针对强拆行为致歉并交付重建房屋的钥匙。谁知对方并不买账，还坚持自身无错。

　　考虑到萧晟年事已高，律师认为当务之急是解决其居住问题，纠缠下去只会徒增诉累。故律师制定了“以诉促谈”的维权策略。如何让起诉“师出有名”，律师选择采取迂回方式，先向有关部门提交《履职申请书》，请求其履行对萧晟的补偿安置职责。有关部门签收该申请书后未作答复，律师旋即代理萧晟向法院提起诉讼，请求确认其行政不作为违法。

　　法院开庭审理前，有关部门自认拆除有违程序规定，庭上辩解恐会漏洞百出，便主动提出协商解决此事。于是，在法院组织下，双方进行数次谈判。经冠领律师斡旋，有关部门同意向萧晟交付重建房屋钥匙，萧晟需配合有关部门完善危房拆除、建房施工等相关手续。

　　回顾整个办案过程，冠领律师始终保持理性，不放弃任何一个为委托人争取合法权益的机会。通过提起行政诉讼，律师向有关部门施加压力，促使他们积极解决问题。最终，律师的努力得到回报，冠领律师成功帮老人萧晟消除了“心头病”，让其可放心地安度晚年。

　　（本案无判决书）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创A