北京冠领律师代理浙江温州翻建房屋确认强拆违法案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-09-20 17:14:10

　　2005年5月，浙江省温州市某村村民贺炳程（化名）翻建的房屋，被当地镇行政机关认定违建后遭强拆。贺炳程遂委托北京冠领律师事务所律师起诉维权。经过冠领律师的努力，2024年8月，法院判决确认镇行政机关强拆贺炳程房屋的行为违法。

　　2005年5月，贺炳程通过公开拍卖竞买取得浙江省温州市某村镇一处房屋所有权。之后，贺炳程将该处房屋翻建成更加宽敞三层楼房。2023年12月，镇行政机关工作人员在进行例行巡查时发现贺炳程翻建房屋竟然属于违法建筑。

　　随即，镇行政机关向贺炳程送达违法建筑认定书，认定他所翻建的房屋属于违法建筑。贺炳程感到不解，他们一家已经在那片土地上安居乐业了十几年，期间相关部门从未对他的房屋建设提出过任何异议。于是，2024年1月贺炳程将镇行政机关起诉至法院，但由于贺炳程未请律师，导致案件进程缓慢，现在该案仍在审理中。

　　2024年2月19日，镇行政机关向贺炳程送达限期搬离通知，以涉案房屋属于违章建筑为由要求贺炳程于2024年2月23日前自行搬离。接到这份通知，贺炳程感到非常错愕。让他震惊不已的是在一天后，镇行政机关在未出示任何合法手续及文件，且未经贺炳程同意的情况下，组织人员将贺炳程的房屋强制拆除。

　　面对一片废墟的房屋，贺炳程心痛不已。为维护合法权益，贺炳程紧急联系了北京冠领律师事务所，希望律师能帮助他维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派丁焕杰律师代理此案。

　　冠领律师赶赴当地后，贺炳程讲述了案情的前因后果。随后，律师审查了贺炳程提供的所有相关文件和资料，包括房屋建设的原始图纸、土地使用权证明以及拍卖成交确认合同等。随即，冠领律师遂紧急制定维权方案，代理贺炳程向法院提起确认强拆违法之诉，请求确认镇行政机关实施的强拆行为违法。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：根据《行政强制法》规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关应当催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，行政机关应当充分听取当事人的意见，并作出相应的处理。此案中，镇行政机关在既未作出行政决定，也未作出强制执行决定，亦未履行催告、公告等程序的情况下，强制拆除贺炳程的房屋，违反了有关法律规定。故镇行政机关拆除贺炳程的房屋的行政行为违法。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年8月判决确认镇行政机关强拆贺炳程房屋的行为违法，撤销镇行政机关作出《违法建筑认定书》。

　　镇行政机关的强拆违法行为已被确认，这为案件后续争取赔偿奠定了良好的基础。同时，也借助本案提醒大家，在遇到类似的行政纠纷时，若不清楚如何应对，务必及时寻求专业律师的帮助。