北京冠领律师代理广东江门农村翻建房屋诉强制拆除案胜诉

　　广东江门某村村民王福贵（化名）建设房屋时，被街道办认定在建房屋属于违建建筑，并决定将之拆除。王福贵随后委托北京冠领律师事务所律师起诉维权，经过冠领律师的努力，2024年8月，法院作出判决：撤销街道办作出的《强制拆除在建违法建设决定书》。

　　王福贵是广东省江门市某村村民，他在村里拥有一块宅基地。随着原有的老宅逐渐变得破旧，2023年，王福贵计划在原有的宅基地上建设一座新的住宅。

　　2024年2月，街道办工作人员在例行巡查中看到王福贵正在建设房屋，调查后发现，王福贵的建房行为还未取得建设工程规划许可，属于未批先建的行为。3月18日，街道办便向王福贵下发了一份《责令限期拆除在建违法建设通知书》。

　　听闻这一通知，王福贵认为自己先前已经向村委会报批过了，所以并没有放在心上，仍然继续修建房屋。见状，街道办则进一步采取了更为严厉的措施，书面催告后更是直接于2024年4月15日作出了《强制拆除在建违法建设决定书》，决定对王福贵所建的违法建筑进行强制拆除。

　　为了保住辛苦建设的房屋，王福贵急忙多方打听，联系到了北京冠领律师事务所，准备通过法律途径维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派于琪琪律师承办此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，王福贵的建筑物虽然已经向村委会报批过，但尚未取得《乡村建设规划许可证》，的确存在违法建设情形。但是，街道办在实施强制拆除过程中存在多处程序瑕疵，因此律师决定从这一点着手突破。据此，冠领律师立即起草相关材料，代理王福贵向法院提起诉讼。

　　庭审中，律师指出：街道办在2024年3月18日作出《责令限期拆除在建违法建设通知书》时，并未告知王福贵享有的救济途径和期限。另外，街道办于同年3月26日作出催告书后，还没等王福贵申请行政复议或提起行政诉讼的法定期限届满，就于4月15日作出了《强制拆除在建违法建设决定书》，不符合法律相关规定，构成程序违法。

　　最终，法院经审理采纳了冠领律师的意见，并于2024年8月作出判决：撤销街道办作出的《强制拆除在建违法建设决定书》。

　　至此，该案取得阶段性胜利。后续，冠领律师还将持续关注案件进展，全方位维护王福贵的合法权益。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A