北京冠领律师代理江苏无锡撤销危险房屋拆除通知书案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-06-26 18:00:35

　　只因补偿金额意见不合，江苏无锡某村村民肖立峰（化名）的房屋就从拆迁房变成“危房”，被街道办作出《危险房屋拆除通知书》要求拆除。肖立峰为求公道，委托北京冠领律师事务所律师代理维权。2023年9月，经冠领律师努力，法院支持了肖立峰的诉求，判决撤销街道办作出的《危险房屋拆除通知书》。

　　2022年，肖立峰所在村被纳入征收范围。随后，当地街道办委托评估机构对肖立峰的房屋价值进行了评估并给出补偿方案，由于对补偿金额不满，肖立峰并未签订安置补偿协议。

　　在明确表达自己的意愿后，肖立峰等来的却不是与他进一步沟通的工作人员，而是一场无需他参与就盖棺论定的“大戏”。

　　2022年12月2日，街道办作出《房屋安全鉴定通知书》，指出肖立峰的房屋可能存在严重安全隐患。随后，街道办自行委托检测机构进行了安全检测，鉴定结论为房屋危险性评定为D级，建议立即对房屋采取解危措施，保障住用安全。2022年12月15日，街道办向肖立峰作出了《危险房屋拆除通知书》。

　　短短半个月间，居住多年的房屋就变成了需要立即拆除的危房，肖立峰觉得十分荒谬。为了维护权益，肖立峰向北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受委托，指派韦光律师、丁焕杰实习律师（现已执业）承办此案。

　　冠领律师介入并详细了解案情后指出，根据法律规定，房屋所在地的街道办事处应当督促房屋安全责任人或者侵权责任人委托房屋安全鉴定。拒不委托且可能影响公共安全的，街道办事处确实可以根据公共安全需要组织委托鉴定。

　　但是，根据肖立峰提供的房屋照片、2022年6月的房屋评估报告可见，案涉房屋综合成新率高达85%，并不存在街道办所述的安全隐患，符合正常居住的标准，不属于危房。街道办此举显为以拆危促拆迁，损害肖立峰的合法权益。在做好充分准备后，冠领律师代理肖立峰向法院提起诉讼。

　　庭审中，冠领律师首先依据上诉证据，强调案涉房屋不属于危房，又指出，就算房屋确为危房，依据法律规定，被告街道办也仅应当督促指导房屋安全责任人及时治理危险房屋，并无作出《危险房屋拆除通知书》的职权。故被告街道办作出《危险房屋拆除通知书》没有事实与法律依据，程序与实体方面均存在违法情形，应当被依法撤销。

　　法院经过审理支持了冠领律师的意见，判决撤销被告街道办作出的《危险房屋拆除通知书》。肖立峰成功为自家房屋“正名”，这一结果让他坚定了维权的信念，也让他深刻感受到冠领律师的专业与负责。对冠领律师在代理过程中耐心普法的行为，肖立峰赞不绝口。