北京冠领律师代理湖南怀化1300平停车场行政赔偿案胜诉拿到64万元赔偿款

　　1300平的停车场被强拆，为了维权，2021年4月，湖南怀化的王成求助到北京冠领律师事务所。冠领律师抽丝剥茧成功帮王成在一审中确认拆迁部门的强拆行为违法。随后冠领律师又代理王成向法院起诉申请了行政赔偿。拆迁部门以王成不符合安置资格为由，拒绝赔偿。冠领律师多方取证、据理力争，2024年春节前夕，帮王成成功拿回64万元的赔偿款。

　　2005年5月，王成迁回湖南省怀化市，并取得了一处住宅用地，相关部门颁发了《集体土地使用证》。随后，王成在该宅基地上修建了一处房屋。2013年王成将房屋拆除，把宅基地及周边的土地约1300平米进行水泥硬化，改建为停车场，并划定了停车线，安装监控摄像头，但并未将停车场周围的附属物进行拆除。

　　2020年6月，有关部门发布征收公告，拟征该村的土地用于城市建设。王成的宅基地被纳入征收范围，然而，王成因补偿安置问题迟迟未与当地拆迁部门达成一致意见。2021年4月，拆迁部门委托当地街道办以及相关行政执法部门工作人员对王成的停车场进行了联合强制清表。

　　王成为了维权，来到北京冠领律师事务所求助，冠领杨晨律师、贾江岩律师接受律所指派承办了这起案件。

　　由于王成家被拆除的建筑面积大、附属物种类多，所以损失金额的计算量也大，冠领律师接手案件后，除进行日常开庭等工作外，经常于工作日的晚上和休息日与王成沟通案情。

　　另外，此案的被告也难以确定。因街道办是实际强拆主体，冠领律师第一次在基层法院起诉街道办，但是基层法院认定街道办是受上级有关部门委托的。随后，冠领律师又理清思路，认为将区政府作为被告更加合适。

　　在此基础上，冠领律师在一审中直接到湖南省中级法院起诉区政府强拆违法，很快便得到了胜诉结果。随后，冠领律师趁势代理王成向法院提起行政赔偿之诉。但区政府辩称此案只赔偿地上物的钱，不解决安置，安置要另行起诉。见状，冠领律师向法院提交了最高院的多份判例，证明赔偿案件中要一并解决补偿安置问题。同时，冠领律师对王成的损失构成一一进行了列举，并针对没有证据证明的物品，在庭表示，拆迁部门强制清除王成宅基地上附着物，未对地上附着物进行登记及评估，造成强制清除后王成无法就被清除物品损失鉴定的不利后果，应对此承担相应的责任。律师还指出，王成宅基地上的房屋虽然已被其自行拆除，但如果未发生征收农村土地的行为，王成是可以在其宅基地上重建房屋的。因此无论宅基地上是否有房屋，在征收补偿中仍应保障使用权人依法获得安置补偿的权益。

　　法院经过审理，采纳了冠领律师代理意见，判决区政府赔偿王成64万元。

　　此案历经两年半，终于尘埃落定。2024年1月份，王成拿到赔偿款，并通过微信向冠领律师告知了这一好消息，五一期间特意从湖南来到北京向冠领律师赠送锦旗以表谢意!(除冠领律师外，本文人物均为化名)

　　撰稿人：毛梦遥

　　审核人：董振杰

　　文章类型：原创A