北京冠领律师代理河北石家庄城中村房屋强制拆除案胜诉

　　2017年7月，余军位于河北石家庄某村的宅基地因当地一地下项目被征收。2022年4月，该项目重新启动，有关部门组织强制拆除了余军的房屋。为维护自身合法权益，余军求助于北京冠领律师事务所。冠领律师介入后，收集整理了大量证据，后代理余军提起行政诉讼并获得胜诉，为余军后续维权奠定了重要基础。

　　余军家的宅基地面积较大，在当地的地理位置也很不错，一家人均生活在该处宅基地建造起来的房屋内。2017年7月，有关部门经过长期考察后决定在当地兴建一个地下管廊项目。7月13日，有关部门下发了《土地征收公告》和《安置补偿方案》，明确了拆迁范围及拆迁补偿标准，余军家的房屋就在征收范围内。按照文件，项目实施单位将于7月31日前与各拆迁户签订安置补偿协议。

　　然而，文件下发后，该项目被搁置，包含余军在内的部分拆迁户也因此没有签署安置补偿协议。随后，该项目一直没有音讯，土地征收事宜也没有后续。余军以为项目终止，便没再把这件事放在心上，和家人继续生活在该处房屋中。

　　2022年4月，上级部门研究决定重启项目，后联合当地有关部门发布了《拆除公告》。重启项目后，虽然征迁范围与2017年公告的范围一致，但原先未签订安置补偿协议的拆迁户却没有接收到新的安置补偿通知。而按照新的市场价格评估，有关部门于2017年出具的补偿标准已经不再适用。因此，余军决定向有关部门咨询是否有新的安置补偿标准。

　　2022年4月29日，余军还没来得及向有关部门咨询详情，他的房屋就在毫无预兆的情况下被有关部门强制拆除，屋内设施均未腾退。余军对这一情况始料未及，决定寻求法律救济，便来到了北京冠领律师事务所咨询。律所初步研判后，委派了苗薇薇律师承办此案。

　　考虑到本案案由相对单一，有关部门的强拆事实不容否认，冠领律师帮助余军收集整理了强拆证据后，便代理余军向法院提起了行政诉讼。2023年3月8日，法院公开审理本案。

　　庭审中，有关部门辩称，与该项目有关的土地征收、安置补偿等文件于2017年时已经予以公告，到2022年4月项目开始动工前，有关部门多次研究安置补偿内容并告知余军，已经为余军提供了充分的权利救济途径和时间。

　　对此，冠领律师向法官表示，有关部门并未提供证据证明“多次研究并告知”这一说辞。同时，有关部门于2017年、2022年两次下发征迁文件后，均未落实对余军的安置补偿，也未在组织强拆前出具通知和催告，导致余军因此遭受了巨大的经济损失，属于严重的行政违法行为。

　　而后，法官综合考量了庭审辩论意见，认为冠领律师提交的证据及法律意见，足以证明有关部门实施了违法强拆行为，应对有关部门行政行为违法这一事实进行确认。2023年11月23日，法院出具本案《行政判决书》，判决有关部门拆除余军房屋的行政行为违法。在冠领律师的帮助下，余军赢得了诉讼，得以凭借判决进行下一步维权活动。(文中除律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：张宏领

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A