北京冠领律师代理陕西西安房改房行政赔偿纠纷案胜诉

　　因历史遗留问题，陕西西安李俊豪加建的房屋在征收过程中被认定为违建，始终得不到补偿。冠领律师承办案件后，以扎实的法律功底帮助李俊豪成功维权——继2022年确认征收部门强拆行为违法之案胜诉后，冠领律师于近日在行政赔偿纠纷之诉中帮助李俊豪获得113万余元现金赔偿及其他赔偿。

　　李俊豪系西安某工厂职工。在2000年单位房改中，他本可依据当时的房改政策，得到三套面积共约180平方米的房屋。但因他家庭经济困难，无力支付需另向产权单位缴纳的十几万元，所以他开始只得到了一套69.4平方米的房屋。

　　之后，工厂领导为补足李俊豪应得房屋的剩余面积，同意了李俊豪在69.4平方米的房屋旁边加建111平方米。最终，李俊豪在当地有了约180平方米的房屋，他们一家人近20年来一直在那里居住。

　　2018年，当地计划改建、扩建火车站，李俊豪的房屋被纳入了征收范围。在征收过程中，征收部门认为李俊豪加建的房屋属于违法建筑，一直不同意对其加建部分进行补偿，最终在李俊豪没有签署安置补偿协议的情况下，强制拆除了其房屋。

　　为了维权，李俊豪委托了北京冠领律师事务所承办此案。2022年，在接受律所指派办理该案的王婧律师的努力下，征收部门的强制拆除行为被法院确认违法。紧接着，冠领律师向征收部门提起了国家赔偿申请。

　　但征收部门作出的《补偿结果通知书》中记载的补偿金额，在李俊豪看来仍偏低，2023年冠领律师继续代理李俊豪提起了行政赔偿纠纷之诉。

　　在诉讼中，征收部门坚称李俊豪的诉求不合理，坚持不对李俊豪加建的房屋面积进行补偿。冠领律师则在充分的准备之下，发表了相关法律意见：

　　首先，考虑到尊重历史、切实保障人民群众居住权利等因素，李俊豪加建的部分房屋不应被认定为违法建筑。对于加建房屋的损失，可以另行参考权威部门发布的标准进行计算。

　　同时，根据法律规定，在因征收中的违法拆除行为而引发的行政赔偿诉讼中，被征收人得到的赔偿不应低于其依照征收补偿房屋可以获得的征收补偿。

　　另外，考虑到物价上涨、被拆迁人生活成本增加及征收部门拆除行为的违法性等原因，本案在确定赔偿数额时，应在房屋价值的基础上进行合理的上浮，这样才能保障李俊豪的合法财产利益。

　　在这上述理由的基础上，法院、冠领律师、征收部门三方进行了多轮座谈，综合房屋的拆除时间、拆除前的状况、李俊豪的家庭情况和评估确定的房屋价值等因素后，最终确定委托人李俊豪的现金赔偿为113万余元。

　　李俊豪对这一赔偿金额非常满意。法院最终判决，撤销征收部门对李俊豪作出的《补偿结果告知书》;责令征收部门限期向李俊豪赔偿因拆除房屋导致的各项损失，共计113万余元，并按征收决定通告之日的标准支付李俊豪涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁等费用。

　　(除冠领律师外，本文人物均为化名)

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核人：张冠彬

　　文章类型：原创A