北京冠领律师代理天津宁河撤销强制执行裁定案胜诉

　　房屋拆迁沟通未达成一致就再无音讯，十三年后居委会却突然通知交房并强拆，为讨说法，天津宁河的刘恩义向北京冠领律师事务所求助。在冠领律师的努力下，2023年12月，刘恩义终于收到了法院撤销此前导致他房屋被强拆的“行政裁定”的判决书。

　　2008年9月，刘恩义所在地区开展“迁村并点”工作，他的房屋被划入此次拆迁范围。但由于对征收部门给出的《补偿安置协议》有所不满，刘恩义并未签订该协议。

　　此后刘恩义并未收到进一步的通知，因为本就对政策了解不深，时间一久刘恩义就渐渐淡忘了此事，继续自己的生活。可令他没想到的是，这场风波的余震直到十三年后才突然爆发。

　　2021年9月，刘恩义安稳平静的生活被当地居委会突然寄来的《收回集体土地使用权决定书》打破。决定书中称：因刘恩义未在2008年发布的征收公告中约定的期限内签订安置补偿协议，遂决定收回他占有使用的集体土地，并责令他限期将房屋腾空并交居委会拆除。

　　这一决定给刘恩义的生活带来很大的冲击，他和居委会反复沟通，但是居委会还是于2021年12月向法院申请强制执行，法院经过审理做出裁定同意拆除。随后，刘恩义的房屋被强拆。看着自己居住一辈子的房子被夷为平地，刘恩义心中悲愤交加。

　　虽然房屋被拆已成现实，但为挽回损失、维护权益，2022年1月，刘恩义向北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派张奥律师承办此案。

　　冠领律师介入后，对案件进行全面的了解，发现一审法院作出的同意强制拆除裁定前并没有做违规性审查。据此，冠领律师形成“层层推进，逐一解决”的代理策略，在经过委托人同意后，以撤销上述同意强制拆除裁定作为维权第一步，向上级法院进行申诉。

　　但是，上级法院驳回了再审申请。冠领律师及时安抚刘恩义的情绪，沉稳应对，代理他向检察机关申请检察建议。在检察机关未作出决定的一年时间里，冠领律师尽心尽力，多次前往天津与检察机关相关工作人员当面沟通。

　　沟通中，冠领律师始终坚持以下意见：

　　一、该居委会为基层自治组织，并非行政机关，不属于申请强制执行刘恩义房屋的适格主体。

　　二、即使该居委会属于适格主体，其做出的《收回集体土地使用权决定书》中也存在违背相关法律的规定——决定书中明确载明“可于收到决定书六个月内起诉”，却又告知刘恩义起诉不停止执行。该内容不符合常理，明显违法。

　　三、根据相关法律规定，农村集体经济组织收回土地使用权应当报经原批准用地的人民政府批准，但本案中准许收回土地的批复系该地区街道办事处做出，且该居委会未下达强制执行决定书，各项程序都存在严重违法。

　　而一审法院并未查明上述事实就作出同意强制拆除裁定，适用法律错误，应当予以撤销。

　　在冠领律师的不懈努力下，检察机关采纳了冠领律师的意见，于2023年10月，针对上述同意强制拆除裁定提出了检察建议。历经一年，冠领律师推动案件迈过最艰难的一关。几经周折后，刘恩义终于在2023年12月收到了法院撤销上述同意强制拆除裁定的判决。

　　维权之路阻且长，关关难过关关过。此次成功撤销的判决，让委托人看到了胜利的曙光，并对之后确认强拆违法的诉讼充满信心。委托人对冠领律师在代理过程中坚持不懈的精神深深折服，郑重委托冠领律师继续代理其维权。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A