北京冠领律师代理广东省梅州市农家承包地征收安置补偿案胜诉

　　村民承包多年的土地，由于项目建设被纳入征收范围。但直到土地填埋完成，都没有工作人员与村民商议补偿安置措施。近日，这起沈文岩、白晓丽诉征收部门的安置补偿一案，由北京冠领律师事务所律师代理，顺利令征收部门履行补偿安置职责。

　　沈文岩和白晓丽都出生在广东省梅州市的一个小村庄，两个人长大后各自成家，成了邻居，分别承包了一块土地，以农耕供养家庭，安稳生活。

　　2018年开始，该村被纳入农村城镇化建设项目，沈文岩、白晓丽两家承包的土地也在征收范围中。沈文岩二人不懂征收的具体流程，但愿意配合，可是直到土地填埋完成，二人都没能等来工作人员与自己商议补偿安置方案。

　　沈文岩与白晓丽通过查询资料得知，补偿款应当在土地填埋、拆迁前就转给自己，于是向征收部门寄出《安置补偿申请书》。左等右等，他们始终没能等来回应。

　　两家人赖以生存的土地被填埋，补偿款也没拿到手，沈文岩和白晓丽不再等待。经人介绍，二人共同来到了北京冠领律师事务所，希望律师帮助他们维权。经过初步研判案情，冠领律所委派了钱亚洲律师和王栋栋实习律师承办此案。

　　律师接手此案，首先与两位委托人沟通案情。沈文岩与白晓丽遇到的情况相同，耕地自2018年被填埋，直到2023年都没能进一步利用，耕地完全被闲置。五年时间内，二人均未收到征收部门的补偿消息。据此律师知道委托人的诉求是通过法律途径督促征收部门履行补偿职责，尽快支付补偿款。

　　律师立即实地走访调研，取得了涉案土地附近相似耕地的补偿标准，还查询了梅州市综合地价公告，发现相较于2018年，2022年度涉案土地补偿标准每亩地提高了5500元。律师固定了书面证据，以争取委托人更满意的补偿价格。

　　同时，律师了解到，涉案土地经历了两次征收，分别是县一级和镇一级的征收部门作出的公告。沈文岩和白晓丽以为两级征收部门都能给予补偿，但是律师释明，根据《广东省土地管理条例》的规定，县级以上的征收部门才具有征收土地及补偿安置的法定职权，镇一级的征收部门无权作出征收、补偿行为。

　　在委托人的要求下，律师将两个征收部门均列为被告，也向委托人说明，最终结果很可能仅让县一级征收部门支付补偿款。

　　律师准备多方证据，包括两次征收公告文件、涉案地块被填埋前后的土地面貌对比图、《安置补偿申请书》的内容及快递签收截图等等，证明涉案地块由委托人承包，征收部门将其填埋闲置，而且不理会委托人的安置补偿申请。

　　律师将证据提交给法庭，代理沈文岩、白晓丽提起诉讼，请求征收部门履行征收补偿安置职责。

　　庭上，被告征收部门面对律师提交的证据，认可了拆迁程序违法的事实，但其提出，土地填埋行为是在2018年作出，给予补偿需要按照当时的补偿标准计算。

　　律师当庭反驳，沈文岩和白晓丽均配合拆迁，进行土地填埋，并且因此失去一家生存的耕地。导致耕地闲置，迟迟无法动工的是被告方，被告方应当承担责任。五年间征收部门并没利用土地建设，沈文岩、白晓丽请求征收部门支付补偿款项，否则恢复耕地土地、水源原状，令两家能继续耕种。

　　经过法庭审理，认为县一级征收部门存在怠于履行征收补偿安置法定职责的情形，依法支持了原告诉求，最终判决六个月内由征收部门履行补偿安置职责。

　　案件落幕，冠领律师以辛勤工作和专业素养帮助委托人免于继续连年等待补偿的艰难，沈文岩和白晓丽特意对冠领律师表示感谢。目前该案正在推进补偿安置措施的落实中。(除冠领律师外，文中人物均为化名)

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A