北京冠领律师代理辽宁省葫芦岛市强制清除地上物案胜诉

　　住了多年的老房子，被纳入征收项目。房主还没收到后续补偿安置等一系列的通知书，房子就被征收部门直接拆除。近日，这起由北京冠领律师事务所律师代理的，同村内四人起诉征收部门强制清除地上物一案，顺利确认征收部门拆除行为违法。

　　于斌、王占勇、王显、张平四个人都在辽宁省葫芦岛市某村出生长大，在村内分到一片宅基地，建造房屋，四家在此居住多年，生活美满幸福。

　　2022年12月，四家收到房屋征收范围公告，因高速公路建设需要，本村的某几处房子被纳入征收范围，他们四家都在范围内。工作人员来过一次，告诉了四个人补偿标准，但是他们都没能满意。这之后，于斌四个人就没再收到过征收部门的消息。

　　就在他们以为征收一事已经过去的时候，2022年12月底，征收部门委托其他机构，对四家房子实施了强制拆除，破坏了房屋内的家具、财物等附着物，给四个人带来了严重的利益损失。

　　于斌四人认为征收部门与自己还没达成一致，就拆除了自己的房子，于理不合。于是他求助到北京冠领律师事务所，冠领律所委派了具有丰富拆迁办案经验的刘晓鹏律师办理此案。

　　律师接手此案，详细了解案情。得知他们的房屋被拆前，本人及家人未收到任何由征收部门送达的拆除通知书，也没签订补偿安置协议。律师敏锐抓住本案关键点：征收部门的拆除程序具有严重瑕疵。

　　律师向四名委托人释明，拆除征收房屋之前，征收部门应当下达房屋征收范围公告、房屋征收决定公告、房屋价格评估初步结果公示、征收补偿决定公告等一系列通知。但在本案中，征收部门与于斌四人未能就补偿方案达成一致，征收部门的程序只到征收决定书及公告，后续他们未能收到其他任何通知。

　　律师针对关键点收集证据，多次来到涉案房屋所在村调查证据，包括以下四组：

　　一、于斌四人的身份证、房产证，证明其对被强拆房屋拥有合法产权，原告主体适格。

　　二、征收决定书及公告，证明征收部门与于斌四人的房屋被强拆具有利害关系，征收部门的被告主体适格。

　　三、于斌四人房屋被拆前、中、后的现场照片，证明其房屋及地上附着物被拆除毁坏，其合法财产遭受严重损失。

　　四、报警录音及强制拆除的现场视频，证明是征收部门的原因导致于斌四人不能现场取证。

　　证据整理确凿无误，律师代理于斌、王占勇、王显、张平四个人，向法院提起诉讼，请求确认拆除行为违法。

　　庭上，律师提交的证据得到了被告征收部门的完全承认，但被告辩称，实施过程中可能在程序上存在一定的缺陷或瑕疵，若撤销该行为将会给国家利益和社会公共利益造成重大损失。律师的证据充分完整，征收部门举证不能，最终法院支持了于斌四个人的诉讼请求，判决强制拆除行为违法。

　　冠领律师不仅用自身过硬的专业实力帮助四名委托人赢得本次诉讼，更帮助他们打下了后续与征收部门商议补偿的基础，让他们能更顺利地拿到满意的补偿款。事后，于斌四人特意向冠领律师表达了感谢。(除冠领律师外，文中人物均为化名)

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A