北京冠领律所河北拆迁律师：领了补偿款但不腾退 强制拆除绳网厂合法吗

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　　朱小磊(文中人物均为化名)原本是河北某绳网厂的员工，工作几年后他决定创业，自己开一家绳网厂。2018年9月，朱小磊从雷铁军处租了一栋厂房，租期为3年。

　　2020年11月，绳网厂厂房被划入征收范围。由于朱小磊后来在厂房周围安装了机器设备，2021年1月6日，征收部门与朱小磊签订《地上附着物拆迁补偿协议》，协议约定：征收部门补偿朱小磊58万元，朱小磊在协议签订生效后5日内自行清除地上附着物。逾期视为朱小磊放弃地上附着物所有权，征收部门有权处置。

　　朱小磊在领取补偿款表格中签名，但一直没有按协议清除绳网厂的机器设备。

　　2021年10月19日，征收部门作出《限期清除通知》，要求朱小磊于10月23日前清除绳网厂的机器设备，否则征收部门将强制清除。10月27日，征收部门对绳网厂的生产机器和厂房进行了强拆。朱小磊和房东雷铁军不服，将征收部门告上法院。

　　冠领说法

　　根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，依法享有行政强制执行权的行政机关实施行政强制执行行为之前，应当以书面形式催告当事人履行义务，并给予当事人陈述和申辩的权利;经催告当事人无正当理由逾期仍不履行的，行政机关应当作出书面强制执行决定送达当事人。对违法建筑物、构筑物、设施等强制拆除的，应当予以公告，限期当事人自行拆除，并应当在当事人于法定期限内不申请行政复议，或者提起行政诉讼，又不拆除的情形下，才可以实施强制拆除。

　　虽然朱小磊已与征收部门于2021年签订拆迁补偿协议并领取了补偿款项，但显然未放弃机器设备的所有权和房屋的使用权，被强制清除时仍在使用。征收部门应履行相应程序而未履行，违反了程序正当原则。综上，法院确认征收部门强制拆除、清除的行为违法。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创