北京冠领律师代理湖北襄阳确认强拆养殖场行为违法案胜诉

　　2024年12月，湖北襄阳毛先生承租土地经营的养殖场，被镇政府在征收过程中以“违建”为由强制拆除。北京冠领律师事务所律师凭借对征收、租赁及违建认定法律要点的专业把控，成功助毛先生确认强拆行为违法。

　　2022年，毛先生入伙湖北襄阳某地养殖场。该养殖场建设在合伙人承租的村民承包地上，毛先生入伙后进行了进一步完善。2024年，养殖场因某生物项目建设被征收。相关部门在工作中认定该养殖场为违建，分别向出租人、合伙人发出文书，责令其交出土地，否则将进行强制执行。当年12月，在多次协商不成的情况下，镇政府组织人员拆除了养殖场。毛先生不服，求助到冠领律所，冠领律师赵萍，实习律师李秋平接受律所指派代理诉讼。

　　诉讼中，镇政府表示毛先生该通过与出租人之间的民事法律关系维权，其不是被征收人，与本案无利害关系，不是适格的原告；养殖场是违建，不需要进行补偿。

　　冠领律师紧扣征收、租赁、违建核心事实构建代理逻辑：其一，以租赁合同、营业执照及评估公司现场查看表为证，明确毛先生作为养殖场实际使用人、经营者，对租赁土地上添附设施享有权益，与强拆行为存在利害关系；其二，指出即便养殖场被认定为违建，依据《行政强制法》，行政机关仍需在征收及拆违过程中履行催告、公告等程序，并等待复议、诉讼期限届满，而镇政府未遵守法定程序；其三，结合征收文件，强调镇政府未对毛先生合法经营的养殖场财产依法评估补偿，径行强拆违法。

　　2025年6月，法院采纳冠领律师观点，判决确认镇政府强制拆除毛先生租赁土地上养殖场的行政行为违法。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创A