上海冠领律师事务所：强拆之后，如何获取强拆赔偿

　　强拆之后，如何获取强拆赔偿?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　张某是安徽某地的村民，2017年9月，他们一家居住的房屋被划入了征收范围。由于张某和征收部门就补偿问题一直没有达成一致意见，2018年4月25日，张某房屋被强制拆除。2020年1月，张某向法院提起行政诉讼，要求确认征收部门强制拆除的行为违法，这一诉请得到了法院的支持。

　　2021年1月20日，张某向征收部门邮寄了行政赔偿申请，申请获得强拆赔偿;2021年5月18日，征收部门向张某送达了“集体土地上房屋补偿安置协议书”(下称安置协议)、“征地及地上附着物补偿协议”(下称补偿协议)。

　　安置协议确定张某户安置人口为四人，安置面积260㎡，依据拆迁补偿安置方案的通知”规定，张某享受主房补偿款126087元，装饰装潢补偿款23863元，搬迁费2997.6元，临时安置费(按两年计算)21120元，计174607.6元。“补偿协议”确定张某被征地面积1.86亩，征地补偿价格为33212元/亩，补偿款为61774元，土地附着物补偿款为4872元，计66646元。

　　不过，这两份协议被张某拒绝签收了。因为虽然征收部门对他们重新作出了安置补偿，但张某一家因强拆造成的损失并未在其中体现。张某要求征收部门给予强拆赔偿，却一直没有下文。

　　无奈之下，张某将征收部门告上法庭，请求判令：1.征收部门对张某依法履行安置、赔偿职责;2.支付张某房屋被拆后共4人房屋租赁费至交房止，按每月1800元计算;3.赔偿张某家用电器及生活用品损失20000元。

　　冠领说法

　　本案争议焦点是张某起诉是否符合法律规定，赔偿请求是否成立。

　　1.张某诉请要求征收部门履行安置职责，征收部门作出的安置补偿协议符合法律和补偿方案的规定。确定补偿张某户房屋拆迁补偿款126087元，装潢装修补偿款23863元，搬迁费2997.6元，计152947.6元。

　　2.张某诉请要求征收部门支付自房屋拆迁至房屋交付时租金，按每月1800元计算。张某房屋被拆除，其必然要另行寻找居住地，所主张的租房费用有现实需要性，月租金1800元符合也市场行情。对该项诉求，予以支持。

　　3.张某诉请要求征收部门作出强拆赔偿，赔偿张某家用电器及生活用品损失20000元。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条规定规定，在行政赔偿、补偿案件中，因征收部门的原因导致张某无法就损害情况举证的，应当由征收部门就该损害情况承担举证责任。本案中，张某的房屋被违法拆除，给张某履行举证责任造成困难，且征收部门未能提供有效证据证明张某房屋内实际损失金额，除征收部门确权登记时确认的案涉房屋各层门、窗及室内装修等房屋应具备的必要设施已经在确定房屋装饰装修时予以考虑不再重复赔偿外，参考张某提交的损失清单、日常生活常识、物品属性特点以及物品市场价值和使用年限等，张某诉请的20000元损失并未超出合理值范围，其诉请应予以支持。

　　法院最终判决：一、征收部门征收部门依照《补偿安置方案》为张某履行安置职责;二、征收部门支付张某房屋拆迁补偿款126087元，装潢装修补偿款23863元，搬迁费2997.6元，计152947.6元，在安置房交付时一并付清;三、征收部门征收部门按1800元/月支付张某房屋租赁费，自2018年4月25日至安置房交付时止(以年为单位结算，最后一年房租结算至租期届满当月);四、征收部门征收部门赔偿张某财产损失20000元，于判决生效之日付清。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创