北京冠领律所企业拆迁律师:企业搬迁补偿标准是怎样的

文章来源: 北京冠领律师事务所      发布时间: 2022-01-07 17:18:11    

  对企业来讲搬迁是一件大事。那么大家知道企业搬迁补偿标准是什么吗?企业搬迁补偿包括哪些?

北京冠领律所企业拆迁律师:企业搬迁补偿标准是怎样的

  企业搬迁补偿费用主要分为以下四个方面:

  一是搬迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

  二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

  三是搬迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

  四是基于搬迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、搬迁奖励费等。

  1、设备搬迁安装费

  对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是搬迁引起的必然损失,搬迁人应当予以补偿。

  2、解聘员工的安置补偿费用。

  因搬迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于搬迁当事人相互协商争取的项目。搬迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

  (四)基于搬迁政策发生的奖励费用

  在搬迁的过程中,搬迁人为了加快搬迁进度,搬迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被搬迁人、承租人尽早签订搬迁安置补偿协议,搬出搬迁范围。奖励费用金额的大小,由搬迁人根据搬迁实际确定,也可由搬迁人、被搬迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是,如果被搬迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被搬迁厂房的承租人,这已经由政策性文件进行规定,也是合情合理的做法。

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  撰稿人:魏苗苗

  审稿人:冯昱

  文章类型:普法文章

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