北京冠领律所城市拆迁律师回答棚户区改造是什么

文章来源: 北京冠领律师事务所      发布时间: 2022-01-07 17:59:23    

  遇到拆迁时,我们常常会听到一个词叫“棚户区改造”,那么棚户区改造是什么意思呢?与一般的征地拆迁行为又有什么区别呢?

  棚户区改造,顾名思义,就是针对城镇中,历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院,户距拥挤不堪,公共设施无法配套,消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城,本着消除公共安全隐患、优化生产生活环境等原因进行改造的项目,是一项民心工程。

北京冠领律所城市拆迁律师回答棚户区改造是什么

  与一般的征地拆迁相比,棚户区改造一般要根据相关政策进行,两者的区别主要体现在

  1、实施动因不同

  棚户区改造从根本上讲,是一项民生工程,目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题,为了消除该区域住房安全隐患,完善配套设施,改善居民生活条件。

  房屋征收则是为了实现某种特定公共利益,如:建公立学校,修军用机场等。尽管棚户区改造具有公共利益特性,但它只是公共利益中的一种类型,而不能涵盖全部公共利益范畴。

  2、处置对象不同

  棚户区改造针对的是简易房、危房、旧房,通常以住房居多。而征收时,不受被征收房屋现状和用途限制,既可以是危旧房,也可以是新房,不管是住房,还是写字楼、商铺、厂房,甚至养殖用房,只要是公共利益之需,都可以纳入征收拆除范围。

  3、处理方式不同

  棚改,棚改,意味着以改造为主,拆除为辅。改造方式是多样化的,包括修缮加固、改建(扩建、翻建)和拆除新建,拆旧建新是不得以而为之的方式。

  撰稿人:赵静

  审稿人:刘悦欣

  文章类型:普法文章

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