北京冠领律所城市拆迁律师回答棚户区改造是什么

　　遇到拆迁时，我们常常会听到一个词叫“棚户区改造”，那么棚户区改造是什么意思呢?与一般的征地拆迁行为又有什么区别呢?

　　棚户区改造，顾名思义，就是针对城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城，本着消除公共安全隐患、优化生产生活环境等原因进行改造的项目，是一项民心工程。

　　与一般的征地拆迁相比，棚户区改造一般要根据相关政策进行，两者的区别主要体现在

　　1、实施动因不同

　　棚户区改造从根本上讲，是一项民生工程，目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题，为了消除该区域住房安全隐患，完善配套设施，改善居民生活条件。

　　房屋征收则是为了实现某种特定公共利益，如：建公立学校，修军用机场等。尽管棚户区改造具有公共利益特性，但它只是公共利益中的一种类型，而不能涵盖全部公共利益范畴。

　　2、处置对象不同

　　棚户区改造针对的是简易房、危房、旧房，通常以住房居多。而征收时，不受被征收房屋现状和用途限制，既可以是危旧房，也可以是新房，不管是住房，还是写字楼、商铺、厂房，甚至养殖用房，只要是公共利益之需，都可以纳入征收拆除范围。

　　3、处理方式不同

　　棚改，棚改，意味着以改造为主，拆除为辅。改造方式是多样化的，包括修缮加固、改建(扩建、翻建)和拆除新建，拆旧建新是不得以而为之的方式。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：刘悦欣

　　文章类型：普法文章