北京冠领律所房屋拆迁律师回答拆迁补偿安置协议应包含哪些内容

　　协商房屋拆迁时，拆迁双方会签署拆迁补偿安置协议。那么大家知道拆迁补偿安置协议应包含哪些内容吗?

　　首先，我们要明白拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间权利义务的合同。签署拆迁补偿安置协议必须采用书面的形式，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　拆迁补偿安置协议应包含哪些内容呢?

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条相关规定，拆迁补偿安置协议主要包含以下内容：

　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

　　(2)安置用房面积、标准和地点;

　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

　　(6)违约责任和争议解决的方式;

　　(7)当事人约定的其他条款。

　　当然，并不是每一个拆迁补偿安置协议的内容都是相同的，至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视不同的拆迁补偿方式而区分。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议中应主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

　　这里需要说明的是，拆迁补偿安置协议订立后，一方当事人不履行协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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　　撰稿人：张欣欣

　　审稿人：冯昱

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