上海冠领律师事务所：什么是违法建筑?违法建筑拆迁赔钱吗

　　在土地征收拆迁中，“违法建筑”似乎是一个绕不开的话题。为了节约成本，加快拆迁进程，部分拆迁方会以“违法建筑”的名义拆除一部分房屋。究竟什么才是违法建筑?违法建筑拆迁赔钱吗?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　违法建筑指的是违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物。其认定依据是《城乡规划法》、《土地管理法》及实施条例等法律文件。若有认定职权的机关在履职过程中发现了可能有违法建筑或者收到举报违法建筑的材料，就会按照法定程序进行调查，并结合当事人的陈述和申辩，作出最终的书面认定。

　　若被认定为“违法建筑”，当事人就会十分关注违法建筑拆迁赔钱吗?根据我国《国家赔偿法》第二条第一款规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。据此可知，行政赔偿只赔合法权益损失，所以若被拆除的房屋是违法建筑，自然也就无法主张赔偿。

　　可是即便被认定为违法建筑，当事人对此就完全不享有合法权益了吗?也不尽然。房屋被拆，当事人还可以主张建筑材料价值损失赔偿和室内物品损失赔偿。

　　在司法实践中一般认为，当事人对建造违法建筑所用的建筑材料享有合法的财产权利，因此有权主张这部分损失赔偿。但若当事人因该建筑材料不易拆除、价值不大、拆除成本较高等原因明示或者暗示放弃此权利，则不产生赔偿。

　　另外，根据《行政诉讼法》第三十八条规定，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因此，对于拆除违法建筑时造成的室内物品损失，当事人须积极举证，提供证据对损失的客观存在予以证明。因此，一旦收到了《责令限期拆除决定书》，当事人应及时将室内的重要财产及时搬离，难以搬离的可以通过拍照、录视频等形式保留证据，并整理好购买发票、收据等价值凭证，为日后主张赔偿做准备。

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　　撰稿人：张萌

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创