北京冠领律所农村征地律师解答宅基地征收如何补偿

　　农村宅基地征收该如何补偿?由于各地经济发展水平不同，全国并没有农村宅基地征收补偿标准的统一数值，但根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，宅基地征收如何补偿可以总结为以下几点。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　1、宅基地征收补偿原则与内容

　　《土地管理法》第四十八条有规定，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”除此之外，还应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　2、宅基地征收补偿方式的多种选择

　　根据《土地管理法》第四十八条之规定，对宅基地征收补偿同样给予了村民就补偿方式的选择权。“征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。”

　　3、宅基地和房屋分开补偿

　　因为农村宅基地是一种特殊性质的土地，农民只享有宅基地的使用权，所有权归村集体所有，所以在遇到宅基地征收的时候，农村的宅基地和房屋是分开补偿的。由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋属于村民个人，因此房屋补偿归村民所有。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“宅基地征收如何补偿”一文，希望能帮助到大家。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词伪原创