冠领律师说法：智能家居体验店被征收，拆迁补偿该怎么办

　　“你们这不是开玩笑吗？照这个补偿，我还怎么重新开店？”管先生忍不住提高了声调，双手紧握。那么，智能家居体验店被征收，拆迁补偿该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　广州，这座繁华喧嚣、永远走在时代前沿的大都市，霓虹闪烁，车水马龙。在城市某个街角，管先生的智能家居体验店坐落于此。店内，装修风格简约而不失高雅，淡灰色的地面与白色的天花板相互映衬，智能灯光系统根据不同时段和场景需求自动切换亮度与色调，背景音乐轻柔流淌，与环境完美融合。

　　最为引人注目的，当属那些镶嵌在墙壁、家具中的智能控制面板，以及隐藏在暗处却掌控全局的智能交互系统，只需轻轻一点、一声口令，窗帘开合、电器启停、室温调节尽在掌控，真正实现了家居生活的智能化。

　　由于商业综合体即将进行大规模升级改造，2024年5月，管先生的体验店被列入征收范围，需要限期搬迁。管先生的手在接过文件的瞬间微微颤抖，他下意识地推了推眼镜，快速浏览着文件内容，心仿佛一下子被揪紧。“怎么会这样？体验店正经营得红红火火，这么多顾客还等着体验最新的智能产品呢！”他在心里暗自叫苦。次日，征收方给出的补偿方案，让管先生的脸更加阴沉，补偿与其预期相差甚远。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确指出，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。管先生作为体验店房屋所有权人，其店内高科技设备、研发成果以及专业服务体系都依托房屋实体存在。征收方忽视体验店独特商业价值，极大损害管先生权益，管先生可向法院提起诉讼，合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌