冠领说法：冷链仓库要拆，拆迁补偿该怎么办

　　“咱这冷链仓库要拆，补偿方案刚出，可悬啊！”助理小李匆匆闯进办公室。金先生手中的笔猛地一顿，望向窗外忙碌的仓库，心沉了下去。那么，冷链仓库要拆，拆迁补偿该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　辽宁大连，这座被大海温柔拥抱的城市，海风携着咸湿的气息，终年吹拂着每一寸土地。在城市的边缘，金先生的冷链物流仓库稳稳矗立在此。仓库外观是冷峻的银灰色，高大而敦实，墙壁由加厚的隔热材料筑就。周边，运输车辆往来穿梭，装卸工人忙碌的身影在晨光与暮色中交错，一箱箱生鲜货物被小心翼翼地搬运进出。

　　多年来，金先生在冷链物流领域摸爬滚打，靠着一股不服输的韧劲，打造出这个服务众多生鲜电商客户的核心枢纽。他每日穿梭于冷库的过道之间，检查冷藏设备的运行参数，确保温度精准无误；和员工们一起商讨物流配送的最优路线，只为让生鲜能以最快速度抵达餐桌。他常说：“咱们这一行，差之毫厘，谬以千里，温度、时效，一个都不能马虎。”

　　2024年6月，金先生刚结束晨会，正准备去查看一批新到的海鲜入库情况，几位身着制服的工作人员走进了他的办公室，递给他一份文件，告知仓库所在区域已被规划为扩建用地，需限期拆除。很快，征收方上门洽谈，金先生打起精神，带着他们深入冷库内部，详细介绍专业冷藏设备的高端配置。

　　可当征收方给出补偿方案时，金先生的脸色瞬间变得铁青。“你们这不是开玩笑吗？照这个补偿，我拿什么去重新运营？客户的损失怎么办？”金先生拍案而起，额头上青筋暴起，愤怒地向工作人员质问道。工作人员面露难色，推脱说是按既定流程核算。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。金先生作为冷链仓库的所有权人，仓库承载着复杂且高成本的冷链运营功能。征收方在补偿时，忽视冷链物流在当今生鲜电商产业中的商业附加值，建议金先生向法院提起诉讼，要求重新审查征收补偿行为。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌