【胜诉故事】征收部门无视鱼塘面积争议强行打款施工，冠领律师帮委托人争得重新补偿机会

　　2023年6月，因高速施工项目，刘学文位于安徽阜阳某县的鱼塘被划入了征收范围。重新寻址本就让刘学文头疼不已，征收工作人员拿来的鱼塘评估报告更是让刘学文倒吸一口气：“这面积不对啊，你们算错了吧?这样我真是亏大了!”

　　按理说，征收补偿就是为了保证被征收人的合法权益，为何刘学文还是面临“血本无归”的问题呢?这便要先讲一下刘学文鱼塘的由来，2019年12月，刘学文经过慎重选址，在安徽阜阳某县承包了一处水域滩涂，用于鱼类养殖及销售，并依法取得水域滩涂养殖证。

　　鱼塘建设耗费了刘学文大量的精力与金钱，可他没想到，鱼塘经营刚刚步入正轨，就接到了征收通知。重新搬迁选址虽会有很多麻烦，却不是刘学文最担忧的事情，他担忧的是自己不充裕的积蓄。从头再来的勇气他有，从头再来的资金却远远不够。

　　还好刘学文所有的水域滩涂养殖证含有勘测定界图，明确载明鱼塘占地3454.5平方米，通过计算，征收补偿足够解决他的资金问题，刘学文刚放下心来，征收部门给出的评估报告就让他大失所望。报告中刘学文鱼塘的占地面积不到3000平方米，这与刘学文预计的相差甚远，这便引发了开头他发出的质疑。

　　为了维护权益，刘学文多次找到征收部门沟通，均未得到合理解释。在此情况下，征收部门竟允许施工方动工，并依据评估结果将征收补偿打入了刘学文的账户。

　　这种“刚柔并施”的行为让刘学文又憋屈又纠结，“征收补偿虽然少了却也到账了，现在鱼塘已经被占用施工，生米成了熟饭，我还能做什么呢?”

　　多日辗转反侧后，刘学文通过微信公众号了解到了北京冠领律师事务所代理过类似案件，抱着试一试的心态，刘学文拨通了冠领律所的咨询电话，讲述了自己的故事。

　　冠领律师了解案情后，从专业角度指出征收部门虽发放补偿款，实际上却未依法履行征收补偿职责。经过冠领律师的讲解与分析，刘学文决心不“忍气吞声”，郑重委托冠领律所代理维权。冠领律所经过研判接受委托，指派韦光律师承办此案。

　　接手案件后，冠领律师立即前往当地与刘学文会面，指导他收集整理相关证据，并一一审查。冠领律师敏锐地发现，征收部门出具的评估报告没有评估师签字，而且该报告中载明评估报告在双方确认签订协议后才承担法律效力。也就是说，这份作为征收补偿依据的评估报告存在明显的瑕疵。

　　据此，冠领律师形成办案思路，敲定诉讼策略，代理刘学文向法院提起诉讼。

　　庭审中，面对征收部门以已经打款为由，主张对涉案鱼塘已履行完毕相关职责的辩言，冠领律师据理力争，指出：

　　案涉评估报告载明的面积与刘学文所有的定界图载明面积不符，征收部门在该评估报告存在明显瑕疵的情况下，未进一步调查核实，忽视刘学文的异议，径直依据评估报告进行打款并指挥施工。这显然侵害了刘学文的合法权益，未依法履行征收补偿职责。

　　法院经过审查采纳了冠领律师的意见，作出《行政判决书》，判决责令征收部门限期对刘学文的鱼塘履行征收补偿职责。

　　在本案中，冠领律师果断与细致并存的办案能力，赢得了委托人的信任与好评。在冠领律师的帮助下，委托人顺利“推翻”不合理的补偿，不仅维护了合法权益，还得以再度起航，重建事业。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B