北京冠领律所拆迁律师支招遇见搬迁合同纠纷怎么办

　　房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项签订的协议。

　　房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆 迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的 方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

　　搬迁合同纠纷虽然属于合同纠纷，但合同标的物是不动产，故该类搬迁合同纠纷由不动产即被拆迁房屋所在地人民法院管辖。

　　由于社会经济的发展和城市现代化进程的加快，城市需要不断扩建、改造和改建，就不可避免地涉及城市私有住房和城市郊区农村房屋的拆迁问题，搬迁合同纠纷也就越来越多。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当 事人可以依法提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生搬迁合同纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件。

　　如果遇到搬迁合同纠纷，可以求助专业法律人士，寻求法律帮助。

　　撰稿人：朱嘉琪

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　　审核人：冯昱