农村户口迁出后宅基地如何处理

　　众所周知，我国的户口分为农村户口和城镇户口。随着社会的发展，很多人选择去城市发展，又因为种种原因，将自己的农村户口迁出。那么，农村户口迁出后自己老家的宅基地应该如何处理呢?

　　首先我们先来了解一下国家政策：

　　我们国家鼓励农民落户城市的。一般情况下，你农村户口迁出去容易，想要再迁回去比较困难。这也是为了实现城市化的需要。

　　农村户口迁出后，宅基地归谁?房子归谁?

　　首先要明白宅基地和房子的所有权问题，农村的宅基地所有权是属于村集体的，农民只拥有宅基地的使用权，而且只有本村集体成员才拥有使用权，如果不属于本村集体成员是不具备宅基地的使用权的，所以户口迁出农村之后，就失去了宅基地的使用权。

　　有许多老人念旧，习惯在自己熟悉的范围和区域内生活，出走的多是年轻人，这就涉及到继承的问题。老人过世后子女享有继承的权利，不过不能进行任何动作。

　　农村户口迁出后，对宅基地没有什么影响

　　因为你已经确权了。如果你不住，宅基地可以转让给别人。也可以有偿售出宅基地，现在有的地方自愿售出宅基地的价格是一亩宅基地五万，当然根据当地的实际情况而定。最不值当的就是等着房子和宅基地一起被集体收回，这样你一分钱都得不。

　　你原先是农民，你可以免费享受国家分配给你的宅基地。你现在是城市人了，你就失去了宅基地的使用权。

　　如果全家人都迁了出来，老房子还是你的私有财产，依据(宅基)地随房走的原则，只要房子不倒塌，你的宅基地使用权还可延续，为了延长宅基地使用年限，你可以对房子进行保修维护，但不可以重新翻盖。在房子倒塌报废之前，宅基地不会被集体收回!

　　农村户口迁出后的拆迁赔偿如何处理?

　　只会对尚有价值的房子进行相应补偿。

　　农村户口迁出后只能继承房屋，不能继承宅基地。因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宇基地不属于遗产，并不存在继承这一说法宅基地上的房屋可以继承。

　　按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧日是房屋的合法继承人，同时按照+随房走的原则，只要房屋不倒塌，依日可以拥有宇基地的使用权，但是不分许翻新和重建。

　　所以，户□迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。

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　　撰稿人：杜智君

　　文章类型：网站伪原创

　　审核人：冯昱