常见的不动产类行政诉讼管辖问题有哪些

　　关于行政诉讼管辖，行政诉讼法第二十条规定：“因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”据此，有些当事人认为，所有和不动产有关的行政诉讼，都由不动产所在地的法院管辖，但事实上并非如此。

　　今天就对涉不动产类行政诉讼管辖问题进行解答。

　　行政诉讼管辖问题1：请求撤销不动产登记，由不动产所在地法院管辖。

　　根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第九条的规定，行政诉讼法第二十条规定的“因不动产提起的行政诉讼”是指因行政行为导致不动产物权变动而提起的诉讼。

　　不动产物权的变动，包括不动产物权的设立、变更、转让和消灭。房屋过户属于不动产权属变更登记行为，对此类行政行为不服提起的诉讼，适用不动产专属管辖。应向诉争房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　行政诉讼管辖问题2：要求行政机关履行职责，不适用不动产专属管辖。

　　行政诉讼法第二十六条第二款规定：经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。

　　复议机关决定维持原行政行为，包括复议机关驳回复议申请或者复议请求的情形，但以复议申请不符合受理条件为由驳回的除外。

　　住建部以不属于受案范围为由驳回复议申请，应当列住建部为被告。

　　以上就是关于行政诉讼管辖问题的解答。

　　撰稿人：朱嘉琪

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