高铁拆房赔偿明细表是怎样的-土地征收纠纷

　　高铁拆房赔偿明细表是怎样的?这是许多遇到高铁拆迁的被拆迁人想问的问题。国家实际上对高铁拆房赔偿明细表没有统一制定，通常来讲，如果房子下的土地属于国有土地，则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，如果土地属于集体土地，按照《土地管理法》补偿。

　　一、土地属于国有土地

　　如果土地属于国有土地，高铁拆房赔偿明细表的制定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

　　第二十二条：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

　　第二十三条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

　　二、土地属于集体土地

　　如果土地属于农村集体土地，高铁拆房赔偿明细表的制定，按照《中华人民共和国土地管理法》四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。”

　　高铁拆房赔偿明细表，要区分土地性质属于国有土地还是集体土地，这两种性质土地的补偿标准是不同的。另外，各地区的补偿政策也不能一概而论，全国没有统一的高铁拆房赔偿明细表。遇到高铁征地赔偿问题，应当坚持个案分析原则，及时咨询专业律师。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

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