【胜诉故事】遭遇房屋强拆，我应该告谁?冠领律师助委托人确认被告并获强拆案胜诉

　　张伟是河南周口某村村民，在该村拥有一处宅基地及房屋。2023年6月，数名身份不明人员进入其家中，将房屋进行了毁灭性拆除，房屋内的所有物品及首饰等财物均被埋于废墟下。都说家是温暖的港湾，房子的灭失不仅是失去了一个温馨的家，还有与过去相连的记忆和情感，留恋与不舍。六月的仲夏，张伟却像掉进冰窟窿里一样，心里发冷。

　　房子虽然没了，但日子还得过。张伟思来想去决定走法律维权的道路。可是应该告谁呢?这可难倒了没有法律知识的张伟。在联系上冠领律师事务所后，冠领律所指派了李晶宁律师和韩冬律师办理此案。两位律师通过整理案件材料了解到，此次强拆是因为当地进行道路建设配套征地拆迁项目，张伟的房屋被纳入征收范围内。房屋被拆当日，因该路段施工在即，遂对房屋实施了拆迁。但想要直接确认被告的资格不是那么容易，基于张伟在房屋被拆后报警的情况，两位律师决定先通过诉公安不作为的方式，获得相应证据。以此为基础来确定真正的被告，也就是本案中实际的征收部门。

　　从相关证据看，拆除现场有征收部门的工作人员，征收部门明确参与其中并实施，因此该拆除行为应认定为行政行为。但截止起诉前，征收部门未对张伟作出行政决定，也未进行催告，没有听取张伟的陈述、申辩，更没有对张伟先行给予补偿安置保障其相应权利。自此，两位律师心里有了底儿，随即向法院提起了行政诉讼。

　　法庭上，双方展开了激烈地辩论，被告征收部门称，张伟无权提起诉讼。因为其不是被拆房屋的所有权人。而且被告主体不适格，本案是由征收办公室负责组织实施房屋征收与补偿工作，应以征收办公室为被告。

　　针对被告的辩论，冠领律师指出：本案中所涉强拆行为，严重违反法定程序，应确认违法。

　　第一，无论是征收集体土地还是国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请法院强制执行。本案中，被告在未对原告进行妥善补偿安置，也没有依法申请法院强制执行的情况下，直接对涉案房屋实施了强拆行为，实体和程序均不符合法律规定，依法应当被确认违法。

　　第二，被告是本案适格被告。原告的土地在征收时，是集体土地，根据被告提交的棚户区改造征收决定及方案也能看出，该项目涉及集体土地，而非纯国有土地，并无任何机关作出强制拆除决定，且原告已提供明确证据证明，被告实施了强拆行为，故被告主体适格。

　　第三，被告未能提供拆除行为合法的证据，应视为没有相应的证据。无论是集体土地上房屋征收还是国有土地上房屋征收，我国现行法律、法规均未授予行政机关直接实施强制拆除的职权，故被告实施的强拆行为超越了职权。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的部分代理意见，判决确认征收部门对张伟的房屋实施的强制拆除行为违法。至此，该案初战告捷。基于该胜诉判决，张伟可以继续维权，依法向相关部门申请行政赔偿。本案提醒大家，遇到类似拆迁问题，应尽快咨询专业律师，及时维护自身合法权益。冠领律师深耕拆迁征收领域多年，经验丰富，随时随地为您提供全方位的法律服务。(文中当事人均为化名)

　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B