【胜诉故事】法院未审查即同意强拆，冠领律师百折不挠代理委托人多方维权撤销裁定

　　乔弘文等四人系天津市宁河区居民。2008年9月，因当地开展“迁村定点、居民还迁”工作，行政机关发布公告将他们的房屋纳入了征收范围。经过几轮谈判，乔弘文等人对征收部门给出的补偿均不满意，四人未签订安置补偿协议。

　　征收部门此后数年未再与他们就征收补偿事项进行沟通，乔弘文等人以为征收项目调整了征收范围，与他们再不相关，于是安心继续居住在家中。

　　谁知到了2021年9月，当地居民委员会突然发布了一则《收回集体土地使用权决定书》，称乔弘文四人至今仍未签订安置补偿协议，已经超出了2008年发布的征收公告中约定的期限，因此决定收回他们占有使用的集体土地，并责令他们限期腾退房屋交居委会拆除。

　　乔弘文等人对居委会的决定无法接受，多次联合上门沟通，但始终无法说服对方撤回决定。他们转而要求居委会作出补偿，也被对方以超出期限为由拒绝。双方僵持不下。

　　2021年12月，居委会向法院申请强制执行。法院随后作出裁定，同意强制拆除乔弘文等人的房屋。乔弘文等人虽多方阻拦，但根本无法阻拦人员、设备进场，只能眼睁睁看着自家房屋被推倒成一片废墟。

　　2022年1月，乔弘文等人来到北京冠领律师事务所，讲明案情经过后，坚决主张要维权到底。冠领律所经过研判接受了委托，委派张奥律师承办此案。

　　冠领律师首先分析了法院作出的同意强制拆除裁定，发现法院并没有做违规性审查，该裁定效力存在瑕疵。冠领律师据此制定出诉讼方案，代理乔弘文等人对同意强制拆除裁定进行申诉。

　　冠领律师向上级法院提出：

　　第一，居委会作为基层自治组织，并非行政机关，不属于申请强制执行的适格主体，根据法律规定，它无权向法院申请强制拆除乔弘文等人的房屋，且居委会在实施强拆行为前，未下达强制执行决定书，程序上存在严重违法。

　　第二，居委会作出的《收回集体土地使用权决定书》中载明乔弘文等人可于收到该决定书六个月内起诉，但却告知乔弘文等人起诉不停止执行，该内容严重违法。

　　综上，法院作出同意强制拆除裁定时未查明案件事实，适用法律错误，恳请予以撤销。

　　2022年6月，上级法院裁定驳回了乔弘文等人的申请。

　　冠领律师并不气馁，立刻又向检察机关申请检察建议。但检察机关不知出于什么原因，接连推诿，始终不肯作出抗诉决定。冠领律师坚持不懈往返北京、天津两地，多次与检察机关工作人员沟通案件，经过一年多的时间，2023年10月，检察机关终于采纳了冠领律师的意见，就上述同意强制拆除裁定提出了检察建议。

　　法院接到检察建议通知书后，并未正面回应其中提到的问题，而是以该裁定涉及另外一起案件为由，主动撤销了此前作出的同意强制拆除裁定。

　　冠领律师乘胜追击，代理乔弘文等人起诉请求撤销居委会作出的《收回集体土地使用权决定书》和确认强拆违法。目前案件仍在审理过程中。

　　冠领律师逢山开路遇水搭桥，百折不挠、坚持不懈地为乔弘文等人主张权利，始终坚决维护他们的合法权益，赢得了乔弘文等人发自内心的感谢。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B