【胜诉故事】违法建筑被强拆，冠领律师从事实层面入手助委托人获赔33.2万余元

　　“律师您好，我的厂房被相关部门认定为违建，被强拆了，违法建筑被强拆能拿到赔偿吗?”日前，委托人郑旭辉通过电话联系到北京冠领律师事务所，向冠领律师寻求帮助。

　　郑旭辉是四川眉山某地的居民。2019年5月，郑旭辉在当地的一个厂区内租赁了厂家的一块土地，并在上面建设了一个小厂房用于生产经营。

　　2021年5月，相关部门认为郑旭辉所建设的小厂房占用了农村基本农田，责令他限期拆除。郑旭辉得知此事后，立刻着手准备与相关部门协商此事。令郑旭辉没想到的是，责令限期拆除的通知发布没几天，相关部门便组织人员强行拆除了他的小厂房。

　　郑旭辉十分气愤，他向身边的朋友及相关人士咨询此事，均被告知违法建筑无法得到赔偿。郑旭辉自知，自家厂房正在申报产权，还未办理完相关手续，在法律意义上说的确属于违法建筑。但由于郑旭辉一家的收入来源都依靠小厂房的正常运转，他便抱着试一试的心态，拨通了北京冠领律师事务所的电话。律所经研判，指派经验丰富的张宜文、妥紫荣律师代理此案。

　　冠领律师接案后，立即赶赴当地进行实地考察，并搜集相关证据。经分析，冠领律师认为相关部门强制拆除郑旭辉厂房的行为不符合法定程序，应属违法。因该案涉及到当地执法局与街道办两个行政机关，冠领律师遂将其作为共同被告，代理郑旭辉向法院起诉，请求法院确认两个行政机关强拆郑旭辉厂房的行为违法。

　　案件开庭审理时，执法局辩称其并非适格被告，街道办辩称其没有参加对郑旭辉厂房的调查工作，仅委派工作人员维持拆除厂房时的现场秩序。对此，冠领律师向法庭提交了两个被告强制拆除郑旭辉厂房的证据，并指出两个被告强拆行为的违法之处。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认执法局与街道办强制拆除郑旭辉厂房的行为违法。

　　在强拆案件中，拿到强拆违法的判决往往只是第一步，要想真正解决当事人的问题，还需要为其争取到合理赔偿。因此，两个行政机关的强拆行为被法院判决违法后，冠领律师又立即代理郑旭辉起草相关材料，分别向两个行政机关提交书面申请，要求其对厂房恢复原状，若不能恢复原状，请求赔偿相应损失。

　　然而，两个行政机关签收申请文件后，均未做出任何回应。为帮助郑旭辉尽快解决此事，冠领律师代理他向法院提起国家赔偿之诉。

　　两个行政机关认为，郑旭辉所建厂房并未取得规划许可，系违法建筑，不属于法律所保护的合法权益，不应得到赔偿。

　　对此，冠领律师从事实层面入手，向法庭提交了法院确认强拆违法的判决书，以及郑旭辉厂房及室内物品被砸的照片等证据，引用《中华人民共和国国家赔偿法》中的相关规定，指出因行政机关违法实施行政强制给当事人合法财产造成损失的，依法应当承担行政赔偿责任。

　　法院经审理，再次采纳了冠领律师的代理意见，判决两个行政机关限期共同向郑旭辉的公司支付赔偿金33.2万余元。执法局对该判决不服遂提起上诉，二审法院最终驳回上诉，维持原判。

　　面对郑旭辉厂房还未办理相关手续的情况，且大部分类似案例中的当事人均未能拿到赔偿的情况，冠领律师冷静应对，从事实层面入手，最终使法院采纳了相应主张，为郑旭辉争取到33.2万元赔偿款。(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B