北京冠领律所江苏拆迁补偿律师-300平米彩钢房屋拆迁补偿却低到离谱怎么办

　　拆迁补偿应基于房屋综合情况委托专业人士进行评估而作出决定。那么，超大面积房屋被征收，拆迁补偿却低到离谱该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　邱先生系江苏宿迁某村村民，在村里拥有一处占地面积800㎡的房屋，其中院内还盖有300㎡的彩钢建筑。2023年3月，有关征收部门为了组建某建设项目办公地址，将邱先生的房屋划入征收范围。经过沟通，邱先生就安置补偿问题与征收方出现了较大分歧。补偿方案中提到，如果按照人头分配，邱先生一家三口只能获得100㎡的安置房，邱先生非常错愕。

　　紧接着，征收方又讲到，邱先生还可以选择货币补偿，补偿标准为20万元/人。邱先生非常不解，自己那么大面积房屋，拆迁补偿却给到这样低的价位，而且自家房屋距离县城也就2公里左右。为了维护自己的合法权益，邱先生决定向律师进行相关问题的咨询。

　　《土地管理法》规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　本案中，有关部门的拆迁补偿方案并未经过专业房地产进行评估，邱先生的补偿协议仍处于未签订状态。邱先生可以提起行政诉讼，合理索要拆迁补偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠