北京冠领律师代理浙江宁波强拆140平房屋或设施案胜诉

　　林先生位于浙江宁波的房屋，在未获得任何拆迁补偿的情况下，被有关部门强制拆除。2025年初，冠领律师代理林先生提起诉讼，力证强拆程序违法，助其成功维权。

　　林先生在宁波拥有一处140平米的房屋。2023年，因地铁建设需要，案涉房屋所在区域被纳入征收范围。然而，直至2024年4月，林先生仍未收到任何书面通知，也未达成拆迁安置补偿协议，其房屋却被有关部门强制拆除。林先生为维护自身权益，委托到北京冠领律师事务所，律所指派律师龚梦、白婧萱代理此案。

　　冠领律师介入后，首先明确了两大关键办案方向：一是证明林先生与案涉房屋的利害关系，确认其诉讼主体资格；二是聚焦有关部门强拆行为的合法性，核查其是否履行法定程序。

　　为此，律师收集了相应证据：因案涉房屋为无证房屋，通过生活照片、水电费缴纳记录证明房屋的使用人为林先生；通过房屋被拆前后的照片，直观展示强拆事实；调取相关征收文件，证实该房屋确在地铁建设项目征收范围内，明确强拆与征收项目的关联。律师随后代理林先生提起诉讼。

　　庭审中，有关部门辩称，林先生无法证明对房屋的所有权，案涉房屋无合法审批记录，依据地方条例应不予补偿并强制拆除。

　　冠领律师则逐一反驳：首先，林先生作为房屋实际使用人，与强拆行为存在直接利害关系，具备法定诉讼主体资格。其次，即便房屋权属存在争议，有关部门也应履行催告、公告等法定程序，而非直接暴力强拆。最后，“先补偿后搬迁”是土地征收的基本原则，有关部门在未达成补偿协议的情况下强拆，程序违法。

　　2025年7月，法院经过审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认有关部门对案涉房屋实施的强制拆除行为违法。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创A