北京冠领律所山东商铺拆迁补偿律师-门面房拆迁遇到违法拆迁怎么办

　　征收部门典型的违法拆迁行为包括未批先征、未签补偿协议强制拆除房屋、拆除房屋程序违法或是以违建的名义拆除合法房屋等。那么，土地拆迁遇到违法拆迁房屋该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东临沂周先生的门面房因为市政建设被纳入征收范围，但他并不认可评估机构对该房的价值评估结果，于是申请了复核程序，而在这期间，征收部门直接依据评估报告作出了补偿决定，并在很短的时间内就对他的房屋实施了强制拆除。

　　房屋在征收过程中被强制拆除的，被征收人可以从两方面来判断该拆除行为是否合法：

　　第一，行政机关拆除房屋时是否提前告知被征收人、是否进行了录音录像、是否对房屋内外未搬离的物品进行登记造册;

　　第二，对于没有强制执行权的机关，其是否提交了申请法院强制执行的手续。

　　如果遗漏上述任何一个程序，该强制拆除行为就应该认定为违法。

　　本案中的行政机关违反先补偿、后搬迁的法定原则，在还未与被征收人达成补偿协议的情况下，强制拆除被征收房屋，严重违反法定的强制拆除程序，属于超越职权的违法拆迁。

　　遇到非法拆迁，被征收人可以收集相关证据，依法提起行政复议或向人民法院提起诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华