北京冠领律师事务所2022年度十大拆迁经典案例
案件名称：安徽宣城厂区征收补偿案
关键词：以诉促谈
办案律师：车欣
推荐理由：通过以诉促谈的形式实现胜诉共赢是冠领律所办理行政拆迁案件的主要方针，本案是胜诉共赢理念指导下的又一起经典案件，律师熟练掌握以诉促谈的技巧，诉讼、协商两手抓，两手强，最终实现了高额的补偿提升。
案情简介：安徽宣城一企业主在某街道拥有厂区一处，包括厂房、仓储用房和职工宿舍等。由于当地开展房屋征收项目，厂区将要拆迁，当事人委托冠领律所代理案件。冠领律师介入后，对厂区评估报告提出了复核，对复核结果申请了专家委员会鉴定，启动了信息公开，调取了周边的补偿数据，对征收决定提起了行政诉讼，对停产停业损失提起了补偿程序。在法律程序的加持下，双方边诉边谈，律师就谈判思路、谈判方向、具体细节多次指导当事人，最终将补偿提升至3800万元，比最初评估价整整提高了1200万元。
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案件名称：云南曲靖履行征收安置职责案
关键词：扶危济困
办案律师：滑若云、刘子佳
推荐理由：房屋被拆除三年，不仅安置房没落实，过渡费也被停发，云南曲靖某社区三个居民小组的村民流离失所，有些甚至沦为困难户。冠领律师扶危济困，成功帮村民拿到足额过渡费，并获得被告全面履行安置职责的司法判决。
案情简介：2016年5月，云南曲靖一区域进行防洪库项目建设，将当地某社区三个居民小组的土地和房屋划入征收范围。三居民小组签订《统征协议》后，房屋被拆除。房屋被拆后三年多，安置房始终未落实，过渡费也被停发了。村民在生活无保障、居住无定所的困境中联系上了冠领律所，冠领律师通过申请政府信息公开、发出《补偿安置申请书》、起诉履行征收安置职责等一系列法律程序，促使相关部门将欠发的过渡费足额补齐，并帮村民获得相关部门全面履行安置职责的司法判决。
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案件名称：广东佛山集体土地厂房拆迁案
关键词：被“违建”
办案律师：刘子佳
推荐理由：正常拆迁不成，就扣上违建的帽子，这种情况在许多拆迁纠纷中并不少见，面对被指“违建”，本案律师临危不乱，抓住法律关键点，成功维护了当事人的合法权益。
案情简介：广东佛山一企业主在当地投资建有一处3000余平的厂房，因工业区改造项目纳入征收范围，征收部门给出的补偿款约800万元，当事人无法接受，没有签补偿协议。随后，当地城管局竟然以该厂房属于违章建筑为由实施了强制拆除，长期正常经营的厂房一夜之间怎么就成了违章建筑?当事人委托冠领律所代理维权。冠领律师在诉讼中严正指出对方“以拆违代拆迁”是违法行为，从多个角度加以论证。强拆行为确认违法后，最终通过协商补偿提升至1100多万元，在原有基础上提升了近400万元。
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案件名称：辽宁某地履行补偿职责案
关键词：十年老案
办案律师：陈五争
推荐理由：一个案子纠纷了十年之久未能妥善解决。当事人偶然机会结识冠领，冠领律师向其提供了独特的维权方案，代理其解开缠绕十年的案件僵局，获得满意补偿，结案了事。
案情简介：2012年3月，辽宁某地一居民房屋被纳入征收范围。期间，某房地产公司频繁对其实施骚扰，通过非正当手段获得该地块土地使用权，还不断威胁将以排除妨碍为由强拆房屋。多年以来当事人一直四处奔波，上访请求惩处违法分子，一次偶然机会来到了冠领律所。冠领律师针对他的案件出具了一套方案，通过采取包括信息公开、补偿申请、补偿诉讼、举报投诉在内的多重措施，帮助当事人获取200多平商铺和90多平住宅安置房，以及补偿款若干。
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案件名称：甘肃平凉房屋搬迁补偿案
关键词：一击制胜
办案律师：张宜文、妥紫荣
推荐理由：冠领律师仅通过信息公开一个程序，就发现所谓的“征收”暗藏“玄机”，并非政府主导的具有强制性的征收，而是当事人自愿才可实施的“协议搬迁”，藉此增加协商筹码，帮当事人提升补偿101万。
案情简介：甘肃平凉一当事人对房屋拆迁470万的安置补偿不满意，一直未与相关部门签协议。面对相关部门的政策、法律宣导，要求尽快签约的压力，当事人联系了冠领律所。冠领律师代理其申请了信息公开，研究发现当地所谓的“征收”，实际并非政府主导的具有强制性的征收，而是协议搬迁，这就一定要当事人本人自愿才可以实施。了解到这种情况，相关部门再也无法用政策、法律逼迫当事人签约。后经双方沟通协商，相关部门将原先的安置补偿提升至571万。信息公开一击制胜助力提升百万补偿。
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案件名称：安徽六安养殖场拆迁补偿案
关键词：成倍提升
办案律师：赵间东、李皎
推荐理由：养殖场因高压线项目面临征收，一开始只能补偿18万元，冠领律师介入展开多项法律程序，最终帮助当事人获取补偿105万元，比原先整整提升了5倍之多。
案情简介：安徽六安某村民投资建设了一个养猪场，由于当地修建高压线，养猪场将被征收。根据当地补偿方案，这个养殖场只能获得补偿18万元，当事人认为该方案不利于自己继续经营，委托了冠领律所维权。冠领律师先后进行了信息公开和行政复议程序，为当事人拟写了内容全面的补偿申请，并在其间积极与征收部门展开协商谈判，争取到了对养殖场进行重新评估，最终实现补偿105万元的结果。
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案件名称：江苏无锡房屋拆迁安置补偿案
关键词：共渡难关
办案律师：马佳斌
推荐理由：拆迁方的奖励政策无法落实，同村村民认为是当事人一家的原因，对当事人一家指指点点，使他们在村里承受巨大心理压力。冠领律师以专业办理案件，以情理疏导情绪，陪伴当事人一家共渡难关，案件得到圆满结果。
案情简介：江苏无锡当事人一家三代居住于240平的三层房屋，因房屋没有宅基证，拆迁方只给两套房共180平的安置。当事人希望按照240平的现状面积进行安置，所以找到冠领律所。因拆迁方曾出台政策，待村中房屋拆除完毕，每户奖励2万。现在奖励无法落实，同村村民受挑唆迁怒当事人一家。冠领律师以专业办案的同时，鼓励安抚当事人，陪伴其共渡难关坚持维权，最终总安置面积达270平，比最初增加90平，比当事人诉求的还多。
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案件名称：河南登封养殖场强制拆除案
关键词：还得是你
办案律师：赵间东、孟君
推荐理由：当事人通过冠领律师获得强拆案件胜诉后，出于费用考虑请其他律所代理赔偿案件，惨遭败诉。只好硬着头皮再次请来冠领律师，结果获得了满意的赔偿。不得不说一句：冠领，还得是你!
案情简介：河南登封一农户养殖场遭某镇政府强制拆除，委托冠领律所诉讼，确认强拆违法一审、二审均胜诉。在赔偿阶段，当事人出于费用考虑，变更其他律所进行行政赔偿诉讼，结果一审、二审败诉，没有获得赔偿。无奈之下当事人又找到冠领，代理他提起再审，结果获得省高院支持，指令某中院重新审理，在重审判决中获得了赔偿。在此基础上冠领律师更进一步，又申请检察院抗诉，获得检察院支持，最终由省高院判决赔偿当事人60余万元。
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案件名称：四川绵阳企业限期整改通知案
关键词：绝境翻转
办案律师：刘番、蒋骁
推荐理由：当事企业先在2020年收到《行政处罚决定书》，缴了罚款并自行拆除部分厂房，又在2022年收到《限期整改通知书》。厂房被拆违迫在眉睫，且几乎板上钉钉。冠领律师面对这起紧迫的高风险案件，展现专业实力，保住价值3600万元的厂房。
案情简介：四川绵阳某汽车租赁公司承租逾百亩集体建设用地，投资3600万元经营建厂。2020年7月，该公司收到相关部门下发的违法占地《行政处罚决定书》，未提出异议也未起诉撤销，而是缴了88万元罚款，并自行拆除了部分厂房。本以为此事已了，结果2022年2月，该公司又收到相关部门作出的《限期整改通知书》，被要求拆除违建厂房，不日强拆。当事股东尝试各种途径解决均未果，后向冠领律所求助。面对这起紧迫、棘手的高风险案件，冠领律师积极做了大量工作，成功帮该公司撤销《限期整改通知书》，并获得不再处理该案的答复，得以保住厂房。
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案件名称：河北保定企业厂房限期拆除案
关键词：保卫厂房
办案律师：张宜文
推荐理由：多年心血打造的厂区遭遇六部门联合下发的《限期拆除违建通知书》，一场轰轰烈烈的厂房保卫战在冠领律所的代理下打响，最后成功以一敌六，撤销限拆通知，保住了厂房。
案情简介：河北保定某企业主租赁某村土地建设厂房，2021年当地镇政府、国土资源局、城管局、住建局、公安分局、农业农村局六个部门联合执法，向其下发《限期拆除违法建筑通知书》。多年心血建设的厂房即将毁于一旦，令当事人夜不能寐，最终委托冠领律所打响了厂房保卫战。冠领律师顶住巨大压力，在六个部门轮番上阵的诉讼中，找到关键法律点，击中要害，成功撤销了六个部门共同作出的《限期拆除违法建筑通知书》。
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撰稿人：曾超超
审稿人：段光平
稿件类型：原创B
