【胜诉故事】一年内养猪场被强拆了两次，冠领律师帮助委托人确认强拆行为违法

　　2022年底，一个来自福建省宁德市某乡的电话打到北京冠领律师事务所，对方在电话里激动地表示：“我的养猪场被强拆了，被强拆了两次!我要请律师，我要维权!”

　　冠领律师耐心安抚了对方的情绪后，方才得知了事情的前因后果。打来电话的人名叫常天华，2018年2月，他向当地村民租赁了2亩土地用于建设养猪场，因不熟悉法律规定，加之他想当然地认为租赁来的土地要做什么是他的自由，所以在建设养猪场之前并未取得规划许可。

　　2021年5月，当地有关部门向常天华出具了《责令停止违法行为通知书》《责令改正违法行为通知书》，称常天华未经批准占用耕地建设养猪场违反法律规定，责令其限期自行拆除建筑物，恢复土地原状。但常天华考虑到此时他饲养的猪尚小无法出栏，因而未作理会。

　　2021年12月，乡行政机关组织人员强拆了常天华300平方米的猪栏，但留下了部分建筑物和猪栏未拆除，相关人员表示他可以继续经营至小猪出栏，以减轻损失。常天华经此一事，也了解到了利用土地经营建设需要合乎法律规定，打算等这一批小猪出栏后便不再继续经营。

　　然而，2022年11月，乡行政机关再次组织人员对养猪场进行了强拆，事发突然，常天华没有接到任何通知。他上前意图阻止，却被有关人员打伤，马上可以出栏的小猪也因强拆死伤大半。常天华看着已成废墟的养猪场，心都在滴血，骤然蒙受的巨大损失让他无法接受，于是他找到乡行政机关要求赔偿，但对方并未予以理会。

　　常天华决意维权，为了避免再次因不懂法律而吃亏，他联系了北京冠领律师事务所，向律师寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征地拆迁领域经验丰富的李婧辉律师承办此案。

　　冠领律师去往当地后，根据常天华拍摄的强拆时的视频、照片等证据，确认了强拆行为的实施主体。因常天华租赁村民土地时并未签订书面合同，冠领律师又通过收集证人证言的方式，确认了常天华作为维权主体的资格。准备就绪后，冠领律师代理常天华向法院提起诉讼。

　　诉讼过程中，乡行政机关辩称：常天华未经规划许可占用耕地建设猪棚，经通知后仍拒不拆除，乡行政机关根据有关文件方案，依法作出拆除行为，事实清楚，拆除行为合法。

　　对此，冠领律师予以反驳：

　　乡行政机关在实施强制拆除养猪场的过程中，未保障常天华的陈述权和申辩权，未履行作出强制执行决定等相关法定程序。乡行政机关提供的证据无法证明强拆行为的合法性，故应认定违法。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决乡行政机关强制拆除常天华养猪场的行政行为违法。至此，冠领律师从实体和程序两个方面出发，全面指出乡行政机关在实施强拆行为过程中的违法点，帮助委托人取得了阶段性的维权成果，保护了委托人的合法权益。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B