【征地公告】河南商丘宁陵县发布征地补偿安置方案公告，当地村民请及时关注

　　近日，河南商丘宁陵县发布征地补偿安置方案公告，拟征收位于宁陵县城郊乡四门庄村委会四门庄村民组土地，被征收土地农民和其他权利人对公告有不同意见的，可以在30日公告期限内就征收土地补偿标准和安置方案提出听证申请。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定，现将宁陵县2023年度第一批乡镇建设用地有关事项公告如下：

　　一、建设用地项目名称

　　宁陵县2023年度第一批乡镇建设用地。

　　二、征收目的

　　为实施公共利益，落实国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划。

　　三、拟征收土地位置

　　位于宁陵县城郊乡四门庄村委会四门庄村民组。

　　四、拟征收土地现状权属、地类、面积、补偿标准、安置途径及拟开发用途等见下表

　　五、补偿安置方式和社会保障费用标准

　　土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2020〕16号)有关规定进行补偿。地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《商丘市人民政府关于调整我市国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》(商政〔2017〕52号)据实补偿。社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办〔2021〕49号)进行补偿。

　　六、拟征收土地补偿登记的期限、地点和联系方式

　　拟征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应于通告颁布之日起15日之内持不动产权属证书或其他证明材料到属地乡镇人民政府办理征地补偿登记手续，请互相转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。自公告颁布之日起，在拟征收土地上抢种的树木、作物或建造建筑物、构筑物等不予办理补偿登记。联系电话0370-3071062。

　　七、本公告期限为30日，被征收土地农民和其他权利人对上述公告有不同意见的，在此期限内可以就征收土地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。

　　特此公告。

　　2023年1月17日

　　征收知识科普：

　　房屋拆迁的安置补偿方式一般分为以下三种：

　　一、货币补偿

　　货币补偿是通过不同的评估方法，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。这种补偿方式有三大优势：一是操作简单，且一次性了断，不会产生被拆迁人不能及时回迁等后续问题;二是方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。如果被拆迁人对产权置换的房屋位置或质量不满意，可以优先考虑货币补偿。

　　二、产权置换

　　产权置换也被称作产权调换，按照在不同的地方进行安置，分为两种形式：一种是异地安置，是指由于项目不涉及住宅或由于该地块容积率等原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。另一种是回迁安置，是指拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换在原地完成回迁安置。

　　三、结合型补偿

　　这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，造成诸多不能够单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　有些拆迁安置补偿方案给出的补偿方式单一，只规定了货币补偿或产权置换中的一种。这种做法违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，剥夺了被拆迁人的选择权，被拆迁人可以联系专业征地拆迁律师处理。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B