【胜诉故事】先拆后补是否合法?征收部门企图逃避责任，冠领力辩强拆行为违法胜诉

　　2023年2月，在河南省新乡市中级人民法院的行政审判庭。

　　“经审理，本院认为原告的诉讼请求成立，应予以支持。依照《行政诉讼法》之规定，判决如下：确认征收部门于2022年8月对赵立志的房屋实施强制拆除的行为违法。”

　　随着法官的话音落下，赵立志终于松了一口气。

　　赵立志本是河南新乡某村的村民。2022年，整个村庄被纳入征收范围，赵立志因补偿标准过低，没有签订安置补偿协议。街道办主任前前后后数次来到家里“做思想工作”，可他始终不为所动。

　　直到8月份，街道办主任再一次找到赵立志。与之前不同的是，这次来到赵立志家的，还有征收部门的工作人员。

　　街道办主任一改往日的态度，直接拿出一份情况说明，声称为推进征收及施工工作，若赵立志再不签字，街道办将依照征收部门的委托，对其房屋实施强拆。

　　赵立志不但没有就此妥协，对情况说明中征收部门单方面敲定的部分补偿款表示强烈反对。

　　第二天，在街道办的组织下，工作人员将赵立志家房屋全部拆除了。随后，征收部门将部分补偿款打入赵立志的账户内。

　　“律师，您看像我这种情况应该怎么办呢?”房屋拆除后，赵立志急忙联系了北京冠领(深圳)律师事务所寻求帮助。冠领律师马不停蹄地赶赴当地实地考察，搜集证据。经过一番讨论，冠领律所接受了赵立志的委托，并指派经验丰富、办案细心的张奥律师承办此案。

　　冠领律师同时对征收部门和街道办提起诉讼，法院受理后如期开庭。在法庭上，征收部门和街道办互相推诿。

　　征收部门辩称：征收过程严格遵守《土地管理法》，依法经过调查、评估、公告等程序，不存在违法行为。并且，征收部门已经对赵立志予以补偿，拆除行为符合法律规定。

　　而街道办称，实施拆除行为是接受上级部门的工作安排，且与赵立志进行了多次协商。在赵立志同意并对房屋物品整理搬出后，工作人员才将房屋拆除，并非强制拆除。

　　冠领律师胸有成竹，有条有理地进行反驳：

　　首先，赵立志始终没有签订安置补偿协议，且拆迁过程中赵立志室内物品有大量没搬离，街道办所称经过协商后全部搬出为虚假陈述;其次，在赵立志不同意拆除且未签协议的情况下，工作人员就将房屋予以强制拆除，拆除后虽给予了货币补偿，但该强制拆除行为仍违反“先补偿后搬迁”的原则。

　　面对冠领律师的抗辩，对方无从反驳。最终，法院判决确认征收部门强制拆除房屋的行为违法。征收部门没有提起上诉，判决已然生效。

　　强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。对于当事人来说，通过司法途径解决是最优办法。在司法与法律面前，违法行为无处遁形，当事人的损失才能及时挽回。

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：董振杰

　　文章类型：原创B

　　审核律师：董鑫蕊