【征地公告】济南市发布征补方案公告，每公顷土地最高补偿标准为112.5万元

　　根据济南市人民政府决定，为济南新旧动能转换起步区项目建设需要，拟征收邝家村集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规的有关规定，济南市人民政府组织济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部、财政金融部、经济发展部、社会事业部等部门和太平街道办事处根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《邝家村征地补偿安置方案》。现公告如下：

　　一、拟征收土地目的

　　本次拟征收土地地块1至地块9拟用于济南国际标准地招商基础设施道路及管网(济太路以南)工程建设，开发用途为公园绿地、水域用地。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收邝家村土地，位于规划路谢胡路以东，规划路纵三路以西，规划路横四路以南，规划路横一路以北。拟征收土地总面积24.0395公顷，其中：农用地23.8590公顷(耕地21.1596公顷、林地0.3999公顷、草地0.0068公顷、其他类型农用地2.2927公顷)，建设用地0.1805公顷(城镇村及工矿用地0.1805公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的山东省征地区片综合地价标准执行(拟征收土地位于济南市济阳区第Ⅰ级区片，补偿标准为112.5万元/公顷;其中：未利用地补偿标准为90万元/公顷)。

　　地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。

　　本次征收土地涉及的农村住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁，按照街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿安置。

　　四、安置意见

　　经邝家村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置。征收土地补偿安置费拨付到邝家村委会后，由村集体经济组织按照国家有关规定研究征地补偿安置费的具体分配方案。

　　(二)社保安置。征收土地按照22.5万元/公顷标准，在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计社会保障补贴540.8888万元。由济南新旧动能转换起步区管理委员会社会事业部会同村委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内，持相关权属证明材料到村委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《征收土地所有权现状调查确认表》《征收土地使用权及地上附着物和青苗现状调查确认表》为准。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日。

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人如认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应在公告结束前书面向济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部提出书面听证申请，听证申请书送至济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　征收知识科普：

　　农村土地征收流程是怎样的?

　　一、发布征收土地预公告

　　征收土地预公告应注意这几项：(1)必须由县级以上政府发布;(2)预公告内容应包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等;(3)应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布;(4)预公告时间不少于十个工作日。

　　二、开展拟征收土地现状调查和社会风险评估

　　土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会风险评估必须充分保障被征收人的知情权，允许被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加。

　　三、公告征地补偿安置方案

　　(1)征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。(2)应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。(注意这里不是工作日)(3)征地补偿安置公告应当载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。(4)多数被征收人认为征地补偿安置方案不合法的，县级以上政府应当组织听证。

　　四、签订征地补偿安置协议

　　确定征地补偿安置方案后，接下来由被征收人签订征地补偿安置协议，才可进行报批程序。对个别确实难以达成协议的，县级以上政府应当在申请征收土地时如实说明。

　　五、批准通过后及时作出补偿安置决定

　　征收土地申请经依法批准后，县级以上政府应自收到批准文件之日起十五个工作日内发布征收土地公告，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B