农村原房主去世后留下的宅基地和房屋怎么处理-北京冠领律师事务所

　　在农村，宅基地适用的是一户一宅制，在办理确权登记的时候只允许登记一处宅基地，房屋的户主去世后房屋和宅基地又该如何处理?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　宋女士的户口已迁移到城市，其父亲长期一个人居住在乡下，不愿与儿女进城生活。一个人生活到了百年归寿之时，宋女士和家人处理完后事之后，听说家里的宅基地还有归还一说，宋女士想知道老人去世后宅基地到底该如何处理?

　　农村户主去世的，宅基地使用权变更的，在继承人还是经济组织成员，满足“一宅一户”条件时，可以到不动产登记机构申请转移登记，申请时提交不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料等

　　1、宅基地只能由集体经济组织成员享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

　　2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，不论子女户口是否在本村内，子女都可以依法继承房屋。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊